住宅電梯里,物業放廣告牌子,合法嗎
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月幫助201720人違反《物業管理條例》。《物業管理條例》第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。擴展資料:如果物業公司擅自利用電梯做廣告,則可受到處罰。《物業管理條例》第六十三條違反本條例的規定,有下列行為之一的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正,給予警告,并按照本條第二款的規定處以罰款;所得收益,用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護,剩余部分按照業主大會的決定使用:(一)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的;(二)擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地,損害業主共同利益的;(三)擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。 個人有前款規定行為之一的,處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規定行為之一的,處5萬元以上20萬元以下的罰款。 原問題:《未經業主允許物業在電梯內收費做廣告違法嗎?》回復于 2023-01-05 03:25:07
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小區物業另收電梯費合法嗎?
單獨收取電梯費我是不合理的,屬于違法行為,但也有例外情況,比如老區老樓改造,改造后新添加的樓外電梯需要收入額外的電梯維修維護費用,但樓外電梯的加設需征求業主同意后才可以加設,私自加設收費都屬違法行為 原問題:《物業有權利單獨收取電梯費嗎?合小區物業用電梯控制業主繳物業費合理合法嗎
目前還沒有明確規定介定是否合理,但是就物業費和電梯費,業主不得以物業空置、存在開發遺留問題或者無需接受相關物業服務、不使用電梯等為由拒付,都應該按時繳納。電梯費應該稱作電梯運行管理維護費,簡稱”電梯費。電梯設備是物業共用設施設備之一,是住宅關于物業在電梯里按裝廣告問題
這個沒有什么不對的,小區電梯本來就是小區業主的!屬于共有部分中的一部分,電梯廣告的費用,自然也是屬于全體業主的,業主不允許,那你物業公司也沒辦法!不過,如果對于小區經營不好的情況下,還是建議多作業主工作,增加額外收入,補貼物業管理費! 原問物業費與電梯捆綁,不交物業費不讓用電梯
目前還沒有明確規定介定是否合理,但是就物業費和電梯費,業主不得以物業空置、存在開發遺留問題或者無需接受相關物業服務、不使用電梯等為由拒付,都應該按時繳納。電梯費應該稱作電梯運行管理維護費,簡稱”電梯費。電梯設備是物業共用設施設備之一,是住宅小區電梯強行加裝門禁卡合法嗎
電梯裝門禁行為本身并不無妥,關鍵是怎么使用。住宅電梯主要是供業主使用,電梯刷卡可以方便業主乘梯也可以限制閑雜人員進入電梯,對延長電梯使用壽命,保障業主安全和優化居住環境是有好處的。但是如果物業用此來限制業主使用就不合適了。高層住宅的物業費中相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了