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  可以貸款。 中山市第二人民法院首例“拍賣貸”房地產以1277185元拍賣成交，溢價率達54%。這一舉措得益于該院與交通銀行中山分行合作。 成功在網絡司法拍賣平臺引入“拍賣貸”，有效提高了司法網拍成交率，最大限度地維護了當事人的合法權益。 此次被拍賣的商品房位于中山市石岐區東盛花園，該商品房結構為三房兩廳，一梯四戶，建筑面積118.84平方米。 原所有權人郭某向中山農村商業銀行股份有限公司貸款50萬元并以該房產作抵押。后郭某沒有按約履行還款義務，中山農村商業銀行股份有限公司訴至法院。 法院依法審理后判令郭某償還借款本息。判決發生效力后，郭某依然沒有履行生效法律文書確定的義務。中山市第二人民法院遂于2016年10月立案執行。 在執行過程中，經法院搖珠、委托評估公司對郭某名下位于中山市石岐區東盛花園的商品房進行評估后，通過淘寶網司法拍賣平臺進行公開拍賣，并首次啟用“拍賣貸”功能。 該次競買參與人數達13人，另有182人設置提醒，12627人進行圍觀。經過46次激烈競價，起拍價從828985元競價到了1277185元，還經歷了27次延時，溢價率達54%。 競買人表示，“我關注這套房子很久了，但作為80后一次性付清全款非常困難，為資金的問題一直在發愁。 后來看到公告上標注‘可貸款’的字樣，了解到中山市第二人民法院實行了網絡司法拍賣也能貸款的新政策，馬上參加了這次競拍。” 擴展資料： 江蘇法院拍賣房產可貸款購買： 本報南京10月26日電 （記者王偉健）記者從江蘇省高級人民法院獲悉：該院目前已與中國銀行江蘇省分行簽訂《司法網上拍賣房產個人貸款協作協議》，協議約定，全省除蘇州外，其他所有法院網上司法拍賣的房產，包括住宅和商鋪，競拍人均可申請貸款購買。 據介紹，拍賣住宅最高可貸房產價值的70%，貸款期限最長為30年；拍賣商鋪最高可貸房產價值的50%，貸款期限最長為10年。競拍人取得競拍號后，需先向拍賣法院所在地的中國銀行提出貸款申請。競拍成功后，憑法院出具的拍賣成交確認書等材料辦理正式貸款手續。 江蘇省高院有關負責人稱，此舉改變了以往司法拍賣競拍人需全款支付購房款的現狀，大大降低了參與門檻。 原問題：《法院已判決拍賣償還債務的房子，未還完的貸款應由誰償還？》

  回復于 2022-05-21 23:57:21