你好，法院拍賣的車庫，賣方的增值稅，土地增值稅誰交？
房產糾紛廣西 欽州2025-06-07 20:45
律師回復
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月幫助201720人具體稅種及計算方法如下：公司名物業。賣方稅：1、營業稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。公司名物業。賣方稅：1、營業稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：拍賣成交價*3%或（拍賣成交價-原價）*20%買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。 原問題：《南京法院拍賣產權車位房產局是什么收稅的。》回復于 2022-12-21 01:52:17
相似問題解答
法院拍賣的土地交土地增值稅嗎？
從法院拍賣來的土地，取得增值的，需要繳納土地增值稅。 增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅法拍商業用房土地增值稅誰承擔
如果法院在判決書或裁定書中予以明確，按上述判決繳納。若未予以明確，雙方按照地稅部門的規定繳納。現實中很麻煩的是被執行人房子被拍賣往往不會再配合你繳納相關稅費，所以在拍賣前應將相關稅費合算到拍賣價款里 原問題：《從法院拍出來的地和房產,由誰來廠房拆遷，拆遷辦要 公司交增值稅的票據，合理嗎？沒有交過增值稅就不給拆遷款了嗎？
《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》“一、下列項目免征增值稅”“（三十七）土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。”從上述文件看，大家會發現增值稅政策與營業稅政策相同點在于取得土地使用權補償都不交稅，而財稅【20法院拍賣房地產增值稅是否需要繳納，稅率是多少
1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。2、房產證過熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
