您好，我買了一套房子，現在因為開發商的原因不能按時交房，并且根據合同，已經到了我可以退房的條件了。但是我已經辦理了公積金貸款，并且現在正在每月還款，請問一下，我如果退房了，公積金貸款怎么辦？產生的貸款和利息誰負責？會影響我再次公積金貸款買房不？
房產糾紛湖南 常德2025-06-07 14:16
律師回復
-
月幫助201720人1、房子是退不了的，因為已經開始還貸了。2、房子也是無法轉手的，因為一是房產證沒辦下來，誰也不愿意買沒有房產證的房子，二是現在國家規定禁止轉按揭，就是說在你沒有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時間1年以上，就是你還貸一年了，然后才可以一次性還清貸款，所以說，轉手是不行的3你現在能做的有以下幾點一，放寬心的等，等房子交 房，既然已經這樣了，你急啊，上火啊，后悔啊，都沒用了，還費心費神，你不如就放款心，已經費錢了就不能再費身體，是吧二，找開發商協商賠償事項，你的態度可以是生氣點，告訴對方，我很生氣，但你心里不能真生氣，氣壞了怎么辦。一般賠償有三種，要求開發商寫補充協議，為他們的行為而補償給你們一些利益，一是補償一年/二年/三年的物業費（幾年內不用交物業費），二是補償幾年的供熱費，三是補償現金。如由于延期交工，甲方以從*年*月*日起按日總房款的萬分之四補償給乙方（就是從那天起。一個20萬的房子，一天補償給你80元錢，一個月就有2400元的補償）四就是以上幾點補償同時用很樂意幫助你 原問題：《我買了一套房子由于開發商沒按期交房我現在想退房可開發商說按揭貸款已經開始還不能退我該怎么辦》回復于 2022-11-11 16:33:29
相似問題解答
想問一下，我之前用我的公積金貸款的，現在不想用我的公積金貸款了
根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。1.在當地正常繳納住房公積金。2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同您好，我用公積金貸款買的房，超過合同四個月還沒交房，怎么解除合同？公積金貸款怎么弄？
一、 如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。但是首先得把公積金貸款還清。 貸款合同是基于買賣關系的存在而存在的。就上述所述之情況，造成退房的責任在于開發商逾期交房的違約行為，在此情況之我已辦理了住房公積金貸款，還能給朋友買房擔保貸款嘛
可以的。公積金貸款的準入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，征信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。 原問題：《我自己公積金貸款買房了，還能幫別人擔保公我貸款買的房子延期交房了，想退掉，已交的首付和已還的貸款想讓開發商都退給我并且延期期間要付給我利息
一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。??想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有你好，我有一套房子是和前妻共同的名字，離婚后我用公積金給房子交貸款，現在房子還是兩個人的名字，戶口也在一起，離婚協議寫著我給她交貸款，我現在想在婚，還想繼續用公積金給她還房貸，這種情況可以嗎
1、你的公積金貸款還清了沒有?還清了你可以再用你的公積金貸款買房。但是要算2套公積金。公積金基準利率上浮百分之十。但是你要去民政局開一份單身證明出來。 2、如果你的公積金目前還沒有還清。那么你現在不能使用公積金貸款。只能選擇商業貸款買房，相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
