你好，新買的房子，沒辦法網簽，聽說被開發商抵押給銀行，前兩天法院的工作人員來家門口拍照，這是要干嘛呢
房產糾紛廣東 汕頭2025-06-07 17:15
律師回復
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月幫助201720人沒有網簽肯定辦不了按揭的。這個情況只能是尋求法律途徑解決了。按揭購房程序：1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；2、與房地產開發企業簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關資料；4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，并將《房屋他項權證》遞交銀行保管。 原問題：《交了首付，沒有網簽，開發商也沒有辦下按揭，現在開方商把我起訴了，我該怎么辦？》回復于 2022-11-11 05:30:56 -
相似問題解答
你好！已經網簽備案的房子，且不是被開發商抵押的房子，會不會因為開發商的原因而被法院查封呢？
看抵押權成立的時間是不是在你買房合同簽署之后，以及抵押權是不是已經登記。抵押權沒有登記的話，你可以繼續讓房東給你過戶，你的物權優先收到保護。抵押權應該是沒有辦理登記的，因為如果辦理了登記，房產證上會有記錄的。 原問題：《已經網簽并且登記備案已購房子被開發商抵押銀行且被拍賣，找擅長的律師
1、已經抵押給銀行的房子，是無法過戶的！2、開發商應該在先還清貸款，涂銷抵押后才能賣給你。3、涂銷抵押之前，若開發商欠款不還，銀行可以起訴、拍賣，優先獲得受償，這樣的話，對你的利益損害很大！4、簽署“他們先把房子解押后簽了合同”的協議，沒有抵押給銀行的房子可以拍賣嗎
按揭房產雖然已抵押給銀行，仍然可以向法院申請拍賣該抵押房產，拍賣款優先償還銀行的貸款，再支付被執行人的債務，剩余的房款，屬于被執行人。補充：被執行人是擔保人，不影響執行。 原問題：《被執行人個人房產已抵押給銀行可以拍賣嗎？》夫妻男方不知情的情況下被女方把房子抵押給銀行。男方去銀行查詢。銀行告知要法院調查令。法院可以開嗎？
如果確實不知情，別人那你房子抵押貸款時，你沒去簽字，那么銀行就存在審查審批的責任，給你造成了損害。那么你就有3中辦法消除你的不良記錄，并要求賠償：1、可以找到這家銀行的上級行要求解決；2、到當地銀監會派出機構投訴這家銀行；3、直接起訴這家銀買的房子臨近交房開發商資金鏈斷裂，地皮是抵押給銀行的，現在銀行要拍賣地皮，我們業主如何會面臨什么樣的情況
一、開發商破產后對已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進行的。如果此時開發商破產，導致合同無法繼續履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據合同要求，該做法屬于開發商違約，開發商必須退還購房者的首付款相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
