我們是北京通州區，永順鎮，永順村東街二零一零年核心區拆遷戶，已有十二年之久，當時與村委會簽定拆遷合同，回遷永順蘆莊，有村委會簽字蓋章，按拆遷先簽字先選房選房號分戶，當時我是全村第一個簽合同的，現在蘆莊樓房一部分完工，開始分房，村委會不讓我們二零一零年回遷，卻讓二零一三年回遷，現在村里分兩部陣營，疫情期間幾百號人緊在一起對陣！有的去村里，有的去鎮里，還有去區里和市里討要說法！我咨詢您我該怎么辦？
征地拆遷北京 北京2025-06-07 13:13
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蘆莊村什么時候拆
蘆莊四區是老小區了，由以前的一部分金城新村的房子和中聯新村的部分房子組成。上世紀90年代初建成。當時是安置部分市區拆遷戶的。所以說現在不能說是經濟適用房，最多也只能說是二手的商品房。 拆遷的話沒有聽說。 PS：我就是住在蘆莊四區的，當時就是通州區永順東里2號院小區總有私自占車位的
項目：合生濱江帝景 物業公司：康景物業集團 物業費：2.98元/平方米·月 綠化率：60% 容積率：2.76 車位：地下車庫，電梯直達 暖氣：市政集中供暖 供水：市政自來水 土地年限：70年 配套設施：住宅:2.98/我們拆遷房，主房要了賠償款，自建房要了回遷樓，自建房要回遷樓，等回遷，這樣有過度租房費嗎？
房地產是權力和實物的結合體，物的本身有卻別，一般普通住宅區別不是很大，主要是權力，看房子補償給你的時候是什么性質了，因為你說回遷。拆遷補償的房子有產權調換、中低價商品房和經濟適用房。前兩種都是完全意義上的商品房了，經濟適用房是權力收到約束的房東屬于村回遷戶，買電要去村委會，因為是租戶，村委會以1.03元一度電賣給我，請問應該怎么處理
(一) 未取得房產證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協議能否有效《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：“下列房地產，不得轉讓：……(六)未依法登記領取權屬證書的……”。該條真實的立法意圖不在于禁止預售商品房的再轉讓，而在買的回遷房，只更改了拆遷合同
已經付了全款的話違約會承擔一部分違約金，具體多少看你們的約定。不過事已至此可以要回原房東原有房屋產權原件或復印件，留原房東身份證復印件和能聯系到的聯系方式，簽字按手印，違約內容及后果。不要害怕，多咨詢少花冤枉錢 原問題：《我買一套回遷房，通相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
