律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  ==========================我的問題是===================================1、合同頁眉處有房屋的地址‘深圳市南山區桃園路前海金岸大廈金碩閣____室房屋租賃合同’，但是沒有房號，請問像上面那樣寫是是否具有法律效率，即該合同只能用在‘深圳市南山區桃園路前海金岸大廈金碩閣’單元的房子，別的小區和單元的房子無法試用該合同？2、一份合同的條款中，可否有兩種字體，即不是同一個人寫的（當然，房東如果模仿我的筆跡，法律也認為那是我的筆跡的除外），在合同條款中存在兩種筆跡是否有法律效率？因為所有合同條款中，有很多地方需要手工填寫的，而我只在合同中的‘第二款的第1條中的房屋地址處手寫了“廣東省深圳市”’，其他的空白沒有寫。如果房東填寫了剩下的信息，但是筆跡不一樣，合同是否有效？3、合同的第十九款、本合同自雙方簽（章）后生效。請問該條款是只要簽名或蓋章就生效，還是必須簽名同時蓋章才生效？4、合同最后的簽名信息：我沒有填寫完整，只添了姓名和身份證號，其他信息沒有填，是否有效，如果房東模擬我的筆跡填寫，如果法律認定筆跡不是我的，是否有效？如果法律認定是我的，合同是否有效？合同中的列出的信息，是否是必須填寫的，因為這些信息相對也比較重要（如地址（是否必須和身份證地址一樣），電話，簽約時間，地址等），我都沒有填寫。該合同是否有效。(出租方)甲方：__________________________(承租方)乙方：_______xxx已經簽了我的名____身份證號：_____________________________身份證號：____4xxxxxxxxxxxx1（我的身份證號電話：_____________________________電話：_____________________________地址：_____________________________地址：___________________________________________________________________________________________________________郵政編碼：_____________________________郵政編碼：_____________________________房產證號：_____________________________簽約日期：_________年______月_____日　　　　　簽約日期：_________年______月_____日簽約地點：_____________________________簽約地點：___________________________________________________________________________________________________________5、房東那除了這份合同上我填寫的信息外，再也沒有我的任何信息，資料，如身份證復印件等。6、我問過小區的物業管理公司，物業管理公司說，如果已經和房東祖房，是必須到小區管理處記錄備案的，而且是本人帶上證件親自去辦理登記。但是目前小區是沒有我與房東的租房記錄的。這是否可以證明我沒有簽這份合同。請問我該怎么辦？就以上的填寫信息，該合同的法律效力有多大可能？我自己覺得，目前這份合同對我非常不利，該合同沒有法律效力的可能性我認為只有20%左右，80%以上是有法律效力的。這樣我就很冤了。能有什么辦法能使我的損失降低到最低嗎？現在只能祈禱房東是個好人，明天真的能把合同給我（我們約定明天中午過去和他簽合同的）。謝謝各位！ 原問題：《特急--房屋租賃合同的問題---特急,請幫忙解答,謝謝!》

  回復于 2022-12-05 13:42:25
• 
  朱明遠律師

  月幫助3979人

  具體把合同發過來具體咨詢吧，

  回復于 2022-06-05 18:48:06 咨詢他