律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  目前，由于物業管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那么簡單，因此購房者為避免糾紛可采取如下措施：　　①簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改后才能簽署;　　②入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向房地產開發企業提出，并妥善解決;　　③房屋在保修期內出現質量問題的，及時與房地產開發企業聯系，敦促其采取措施修復;　　④盡早成立物業管理委員會，簽訂，對住、管雙方的行為加以規范、約束。　　糾紛出現后，可以采取如下措施進行解決：　　①業主或使用人可向小區物業管理委員會反映，由管委會與物業管理公司協商解決;　　②不能協商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定;　　③物業管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協商一致后提價，一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。　　違法后果：　　(l)物業產權人、使用人不按合同規定繳納物業管理服務費的，物業管理公司可要求其限期繳納并按規定收取滯納金;逾期仍不繳納的，物業管理公司可向人民法院起訴，申請法院強制執行;　　(2)物業管理公司有下列行為的，政府價格監督檢查機關可依照國家有關規定予以處罰：　　①越權定價，擅自提高收費標準的;　　②擅自設立收費項目，亂收費用的;　　③不按規定實行明碼標價的;　　④提供服務質價不符的; 原問題：《怎樣處理物業管理收費糾紛》

  回復于 2022-11-09 12:24:38