商品房被開發(fā)商抵押，查封，執(zhí)行異議后中止，不動產(chǎn)登記中心還是不辦房產(chǎn)證
房產(chǎn)糾紛四川 達(dá)州2025-08-02 07:14
相似問題解答
商品房網(wǎng)簽備案后因開發(fā)商欠款還能查封嗎
已經(jīng)網(wǎng)簽尚未辦理房屋登記拿到產(chǎn)證的，如果開發(fā)商因為糾紛被訴至法院，且起訴的人向法院提起財產(chǎn)保全，法院是可以查封的。如果你的房子已經(jīng)網(wǎng)簽且被查封，可以向法院主張異議要求解封。如果無法解封或因查封導(dǎo)致房屋遲延辦理產(chǎn)證的，可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任2017年全款購買的商品房（同年完成備案登記)因開發(fā)商涉訴被法院于2021年查封
1. 您和開發(fā)商就房屋買賣事宜簽訂了相應(yīng)的房屋買賣合同并且支付了全款，從法律上來說合同一經(jīng)簽訂就是有效的，但是對于房屋買賣合同而言，簽訂以后必須及時備案，并且辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證書。您并沒有進(jìn)行備案，也沒有辦理房產(chǎn)證，那么房屋并不屬于您所有，依房子被查封，申請執(zhí)行異議
請一定注意，第三人不應(yīng)該提出執(zhí)行異議，而是應(yīng)提出案外人異議，兩者有很大的區(qū)別，且對結(jié)果的救濟(jì)渠道完全不一樣。作為案外人異議，是案外人對執(zhí)行標(biāo)的主張自己的權(quán)利，這個權(quán)利可以是所有權(quán)，也可以是使用權(quán)、承租權(quán)。而執(zhí)行異議是對法院的執(zhí)行行為認(rèn)為違法執(zhí)行的裁定書執(zhí)行異議顯示中止執(zhí)行。
1、在法院強制執(zhí)行的過程中,被執(zhí)行人提出異議，法院應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，根據(jù)審查的結(jié)果確定是否停止執(zhí)行。 2、執(zhí)行異議，是指執(zhí)行過程中，當(dāng)事人、案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
