購(gòu)買(mǎi)的商品房因開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)糾紛被法院查封
房產(chǎn)糾紛四川 綿陽(yáng)2025-08-02 16:38
律師回復(fù)
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月幫助201720人因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，我的房子被法院查封了，怎么辦？這個(gè)問(wèn)題不難就是得忍耐一段時(shí)間，因?yàn)榉ㄔ褐荒軐?duì)這房子下手，是開(kāi)發(fā)商的原因，你的損失開(kāi)發(fā)商要如數(shù)賠償，類(lèi)似這樣的情況屢見(jiàn)不鮮。 原問(wèn)題：《房子買(mǎi)后因開(kāi)發(fā)商的原因被法院查封，房子會(huì)被強(qiáng)行處理嗎》回復(fù)于 2022-11-08 19:48:37 -
相似問(wèn)題解答
2017年全款購(gòu)買(mǎi)的商品房（同年完成備案登記)因開(kāi)發(fā)商涉訴被法院于2021年查封
1. 您和開(kāi)發(fā)商就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂了相應(yīng)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并且支付了全款，從法律上來(lái)說(shuō)合同一經(jīng)簽訂就是有效的，但是對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，簽訂以后必須及時(shí)備案，并且辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。您并沒(méi)有進(jìn)行備案，也沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，那么房屋并不屬于您所有，依商品房網(wǎng)簽備案后因開(kāi)發(fā)商欠款還能查封嗎
已經(jīng)網(wǎng)簽尚未辦理房屋登記拿到產(chǎn)證的，如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)榧m紛被訴至法院，且起訴的人向法院提起財(cái)產(chǎn)保全，法院是可以查封的。如果你的房子已經(jīng)網(wǎng)簽且被查封，可以向法院主張異議要求解封。如果無(wú)法解封或因查封導(dǎo)致房屋遲延辦理產(chǎn)證的，可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任法院查封商品房土地使用權(quán)，導(dǎo)致土地上的商品房無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。
辦理不了預(yù)售許可證。取得《商品房預(yù)售許可證》的條件1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);2、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商商品房 過(guò)期不交付 無(wú)限延期
遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。 其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商為按合相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
