買房維權，約定交房時間和合同不一致
房產糾紛江蘇 徐州2025-08-02 22:54
律師回復
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月幫助201720人商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。 認購書簽訂后，開發商應當根據認購書約定的主要條件與買受人簽訂正式購房合同，如開發商擅自變更主要交易條件：諸如價款、付款方式、交房時間、違約責任等條款，則構成違反認購書約定，買受人有權拒絕簽署商品房買賣合同，而要求開發商承擔違約責任，具體違約責任按認購書約定執行，沒有約定的，買受人可要求雙倍返還已付認購定金。 一般情況下，如出現房價已漲，開發商經常以種種理由解除認購書。對于此種情況，如果要求繼續履行合同，可向法院起訴要求按照認購書約定的條件簽訂商品房買賣合同，法院一般會予以支持。 原問題：《購房認購書與合同交房時間不一致怎么辦》回復于 2022-11-08 14:45:34 -
相似問題解答
想問一下 合同約定交房時和交房后在法庭時有區別嗎
32層高層從封頂到交房的時間具體要根據我們簽訂的《商品房購房合同》中條款來定，一般在2－3個月左右，這個是最快的時間了，也有一年之后才交房的情況。交房指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買買房，銷售顧問當時說的和實際買到的不一致，怎么辦
這個可能是你自己的理解有偏差，一致與否有合同的啊，購房需要憑這個的，不是誰說就怎樣，依據你購買的合同發票什么的去決定的啦，如果你不是很懂，建議找個懂行的去幫你弄一下哦，謝謝，請采納，住交房愉快，早日喬遷新居！ 原問題：《我想問一下我買房的時購房期房，合同約定違期交房30天，可申請退房，開放商退換買房者已付所有款項以及利息。 請問怎樣操作才能穩退房并且把放款拿到 現在離交房時間還有半個月，并且確定交不了房，因為存在欺騙。得明年才交房
根據合同法規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人才有權解除合同。因此，當開發商不能按期交房時，一般來說購房者并不能馬上解除合同，但是如果在寬限期限過后，開發商仍不能交房，購房者有權解除合同，而且可以要求開發商返還所交的首付款和新房延期交房，業主維權。
明擺著開發商在簽訂合同的時候就做了手腳，如果你現在要主張延期交房的違約責任，但你們現在的合同上并沒有相關的違約條款約定，所以依違約條款主張是不可能了。另外，如果你們主張因延期交房造成的損失，那么你們就有證據因此造成的實際損失，這個舉證是比較想咨詢開發商違約交房，想按合同約定合法退房。
是否可以退房，主要還要看你們合同中約定的退房的條件有哪些。一般退房的條件包括以下幾種的：第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
