二手房交易糾紛，買(mǎi)房的違約
合同糾紛河南 鄭州2025-09-16 13:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果大家在房屋交易中碰到了對(duì)方違約的情況，作為守約一方，法律賦予了我們很多救濟(jì)手段，比如，我們可以要求違約方支付違約金、可以直接扣罰買(mǎi)方交付的定金、可以依據(jù)自己的實(shí)際損失要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任同時(shí)還可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同或者解除合同。那這些手段該如何行使呢，如果對(duì)方支付的有定金，賣方可以直接扣罰無(wú)須向?qū)Ψ酵ㄖ蚪忉專绻麑?duì)方構(gòu)成了逾期違約或根本違約，賣方可以直接通知解除合同且無(wú)須訴訟。如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，可以通過(guò)起訴的手段主張違約金以或者以實(shí)際損失主張損害賠償，如果賣方仍希望繼續(xù)交易的，可以通知主張繼續(xù)履行合同，要求法院判決對(duì)方支付剩余的房款。這里律師提醒大家，一旦交易中出現(xiàn)對(duì)方違約的情形要及時(shí)行使法律賦予我們的權(quán)利，一是這些權(quán)利具有時(shí)效性，超過(guò)時(shí)效則不能再行使了，二是如果對(duì)方在違約的情形下仍然繼續(xù)交易的話，會(huì)產(chǎn)生默認(rèn)的效力，則我們的權(quán)利很可能將無(wú)法行使。 原問(wèn)題：《二手房買(mǎi)賣糾紛，買(mǎi)房違約怎么辦》回復(fù)于 2022-07-17 13:22:12
相似問(wèn)題解答
二手房交易糾紛問(wèn)題
二手房交易糾紛(一)房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題： 二手房交易首先要注意查明產(chǎn)權(quán)。查明產(chǎn)權(quán)即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。買(mǎi)方首先要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件，其次向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔二手房交易.糾紛
一、要求返還定金糾紛 因?yàn)槎ń鸬男再|(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會(huì)有所不同。在訂約過(guò)程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。 二、逾期交付房屋糾紛 業(yè)主在合同約定的交房時(shí)間拖延期限未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缳?gòu)房者32313二手房交易合同糾紛
在二手房交易過(guò)程中，很多時(shí)候因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲、買(mǎi)方資金問(wèn)題、稅費(fèi)問(wèn)題、中介費(fèi)問(wèn)題等引發(fā)二手房買(mǎi)賣合同糾紛。在實(shí)際操作中，我們會(huì)遇到哪些二手房買(mǎi)賣合同糾紛，又該如何解決這些糾紛呢？二手房因房產(chǎn)本身的問(wèn)題及其他因素的影響，容易導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣合同糾紛二手房交易糾紛咨詢
具體是什么情況呢二手房交易過(guò)戶糾紛
一、要求返還定金糾紛因?yàn)槎ń鸬男再|(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會(huì)有所不同。在訂約過(guò)程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時(shí)間拖延期限未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缳?gòu)房者32313133相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
