二手房交易糾紛，買房的違約
合同糾紛河南 鄭州2025-06-07 13:16
律師回復
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月幫助201720人如果大家在房屋交易中碰到了對方違約的情況，作為守約一方，法律賦予了我們很多救濟手段，比如，我們可以要求違約方支付違約金、可以直接扣罰買方交付的定金、可以依據自己的實際損失要求對方承擔違約責任同時還可以要求對方繼續履行合同或者解除合同。那這些手段該如何行使呢，如果對方支付的有定金，賣方可以直接扣罰無須向對方通知或解釋，如果對方構成了逾期違約或根本違約，賣方可以直接通知解除合同且無須訴訟。如果定金不足以彌補損失的，可以通過起訴的手段主張違約金以或者以實際損失主張損害賠償，如果賣方仍希望繼續交易的，可以通知主張繼續履行合同，要求法院判決對方支付剩余的房款。這里律師提醒大家，一旦交易中出現對方違約的情形要及時行使法律賦予我們的權利，一是這些權利具有時效性，超過時效則不能再行使了，二是如果對方在違約的情形下仍然繼續交易的話，會產生默認的效力，則我們的權利很可能將無法行使。 原問題：《二手房買賣糾紛，買房違約怎么辦》回復于 2022-07-17 13:22:12
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二手房交易糾紛問題
二手房交易糾紛(一)房屋的產權問題： 二手房交易首先要注意查明產權。查明產權即認真審查房屋產權的完整性、可靠性。買方首先要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件，其次向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔二手房交易.糾紛
一、要求返還定金糾紛 因為定金的性質不同，相應地合同規定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現糾紛。 二、逾期交付房屋糾紛 業主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者32313二手房交易合同糾紛
在二手房交易過程中，很多時候因為房價上漲、買方資金問題、稅費問題、中介費問題等引發二手房買賣合同糾紛。在實際操作中，我們會遇到哪些二手房買賣合同糾紛，又該如何解決這些糾紛呢？二手房因房產本身的問題及其他因素的影響，容易導致二手房買賣合同糾紛二手房交易糾紛咨詢
具體是什么情況呢二手房交易過戶糾紛
一、要求返還定金糾紛因為定金的性質不同，相應地合同規定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者32313133相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
