你好車位銷售要備案嗎？
合同糾紛陜西 西安2025-06-07 23:59
律師回復
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月幫助201720人車庫給辦理預售證的，車位一般不給辦理預售許可分很多種，主要有地下停車位和地上停車位。地下停車位多屬于人防工程需要所建，可以銷售但很多地方辦理不了產權。地上停車位一般都屬于公共停車位，開發商私自進行劃線銷售。看下規劃圖和施工圖是否有明確的車位標示，不然買了一般也是產權不清。 原問題：《現房車位要不要預售許可證，還是可以直接銷售》回復于 2022-12-04 15:43:27
相似問題解答
開發商捆綁銷售車位違法嗎？
首先，物業費和車位費不能捆綁收取；其次，在同等條件下，原來租用車位的業主，對車位的租賃有優先權；最后，如果該小區車位屬于業主共有，那么物業只能收取車位管理費，租賃的收益應由全體業主享有，如果小區車位屬于開發商所有，那么物業無權出售停車位。開發商綁定銷售車位，無產權的，合法嗎
根據相關法律法規及法學理論，一般認為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業主所有，開發商無權出售：1、開發商在計算公攤面積時已把地下車位的建筑面積計算在內的；2、開發商把建在地下車位的成本核算在住宅開發成本之內的；3、根據國家法律或當地政府規開發商銷售人防車位
地下室只有經過規劃局批準并且在商品房預售許可證上面有編號記載的車位、車庫才可以單獨辦理產權，因此可以出售。否則有可能屬于公攤的范圍，可以在不影響通行的情況下出租，租金收入必須用于物業管理，補貼物業費收入的虧空。 原問題：《開發商可以賣人防車開發商車位降價銷售
查看當時買賣合同是否有保價條款，在多久范圍之內保價，如果有的話，可以跟開發商溝通退差價，合同條款無保價的話，那車位降價供應商不愿退也沒有別的辦法，因為這個不屬于她們的責任了可以想開一點，比如買房子，買的房子以后可能會升值，也有可能會貶值，無種子沒有備案銷售
刑法第一百四十條—— 生產者、銷售者在產品中摻雜、摻假，以假充真，以次充好或者以不合格產品冒充合格產品，銷售金額五萬元以上不 滿二十萬元的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處銷售金 額百分之五十以上二倍以下罰金;銷售金額二十萬元以上不相關合同范本
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
