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  月幫助201720人

  對于農村拆遷補償，一般根據房產權屬等進行判斷是否具有補償的。若公民老宅沒有房產證但具有宅基地使用權情況下也是可以根據當地拆遷政策判斷是否可以得到補償的；若公民不具備宅基地使用權也無法提供房產證（不動產登記證）情況，是否可以得到補償得以當地公布政策為準了。一、宅基地使用權重要性根據《中華人民共和國物權法》第一百五十二、一百五十四、一百五十五條(1)可了解到，基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。二、根據個人經驗，現階段對于拆遷補償認定，除了根據房產證持有情況以外還需要考慮到公民家庭是否登記過宅基地使用權；對于比較落戶的農村，公民是沒有按照國家要求申請辦理房產證的，當地村委會會根據公民原登記的宅基地使用權來判斷拆遷補償。對于戶口已遷出，但是其宅基地使用權還在當地村里面沒有注銷或者轉移的，即使沒有房產證都會根據當地拆遷補償政策考慮補償；若戶口遷出其宅基地使用權發生轉讓等情況下，就必須考慮是否具有房產證原件等資料才可以判斷是否補償，因為在農村土地補償政策里面，宅基地使用權是影響最大的。考慮到各地政策不同，建議咨詢當地村委會拆遷部門為準。 原問題：《農村老宅，先在拆遷沒有房產證，怎么補償》

  回復于 2022-07-22 19:02:37