律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  你還應(yīng)當(dāng)再向開(kāi)發(fā)商支付10平方米中3.6平方米房屋的價(jià)錢(qián)，余下的6.4平方米無(wú)需再向開(kāi)發(fā)商支付，因?yàn)槟鞘浅黾s定面積3%的部分，具體法律規(guī)定詳見(jiàn)以下： 《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第14條規(guī)定：“出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定的或者約定不明確的，按照以下原則處理：一、面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)款補(bǔ)足；面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人。房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人”。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)房子的時(shí)候說(shuō)是120平方，但現(xiàn)在交房又說(shuō)量出來(lái)是130平方，請(qǐng)問(wèn)大家，多出來(lái)的10平方該怎樣算？》

  回復(fù)于 2023-02-06 22:15:18