和開發商簽了退房合同，到房管局撤銷了備案登記，開發商遲遲不給退房款，該怎么辦？
合同糾紛福建 廈門2025-08-02 10:24
律師回復
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月幫助201720人退房后開發商不退房款，協商不成，到法院起訴解決。法律依據《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。購房合同不會因為雙方同意退房就失效，但是可以起訴至法院要求對方退回房款，需要保留好開發商同意退房申請的證據。擴展資料：在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。定金階段：如果只付了定金，還未交首付，根據銷售合同，若購房者不履行合同，無權要求返還定金，若開發商不履行合同，應雙倍返還定金。這個階段發 生的退款經領導審批直接根據合同約定責任辦理即可。預售登記階段：買賣雙方已到房地產主管機關做了預售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協商，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協議。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。如果雙方協商達不成退房協議，可直接向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。此外雙方還應到房地產登記主管機關辦理注銷預售登記手續。 原問題：《與開發商協議退房成功，但是遲遲不退房款怎么辦》回復于 2022-11-07 19:10:12
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買房了開發商不給備案
展開全部 開發商必須將購房合同備案登記。 如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全，導致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，并要求開發商賠償損失。 如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以付了首付，簽了合同，遲遲不備案，可否申請退房
建議詳細研究一下合同開發商遲遲不交房，想退房
您好，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但開發商延期交房 想退房和退首付
按合同約定期房延期交付違約，解除合同退房。開發商沒錢退怎么辦
開發商沒有按合同交房，根據我國《合同法》的有關規定，屬于延遲履行合同義務的違約行為。對于合同違約責任我國《合同法》采取的是嚴格責任原則，因此，違約方應承擔違約責任。對此，你可以采取的救濟措施包括：1.要求對方繼續履行；2.要求對方賠償損失；熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
