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  月幫助201720人

  您好，新房收房之日起交物業費：對于新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。對于收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業主在物業公司規定的日期內按時收房，雙方不存在爭議。另一種情況是業主沒有在物業公司規定的日期內收房。如果屬于業主故意拖延或者其他問題，則物業費起繳時間以物業公司此前規定的收房日期算。拖延期間的物業費在業主較后收房時也必須一起補交。如果屬于物業方由于房屋質量等問題讓業主無法收房，物業公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時，才能開始收取物業費。物業服務費用主要包括如下項目：一是常規性的公共服務，主要有以下幾項：①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；②房屋設備、設施的管理；③環境衛生的管理；④綠化管理；⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防范工作；⑥車輛道路管理；⑦公眾代辦性質的服務；二是針對性的專項服務：①日常生活類；②商業服務類；③文化、教育、衛生、體育類；④金融服務類；⑤經紀代理中介服務；⑥社會福利類；三是委托性的特約服務?！段飿I管理條例》納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售或者因開發商原因未按時交給業主的物業，物業費由開發建設單位交納；自開發商交付給業主起，物業費由業主交納，且開發商與業主簽訂的商品房買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，一般交付指是指物業通過綜合竣工驗收，開發商向業主送達交付使用通知之日起滿1個月后。一般物業費收取時間通常由當地物業服務收費管理辦法或物業管理條例規定，一般物業管理費交納的起點以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。但是如果開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。如果業主與開發商、物管公司對于收取物業費的時間出現糾紛，協商不成的，可向小區所屬地區的房管局物管科投訴。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。 原問題：《被一群人控制人身自由，在被迫的情況下，交3000元不愿意交的無理的合解費。這群人觸犯了什么法律？》

  回復于 2022-12-04 02:52:54