買賣房子過戶后交接過程中所欠的原房主欠的物業和燃氣費，一直拖著不補交，打電話說沒時間就是拖著不辦理怎么辦
合同糾紛河北 石家莊2025-08-03 07:36
律師回復
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月幫助201720人房子變更業主時，以前的業主應該繳清所有物業費及水電費。 購買二手房的業主應在簽署合同之前應向以前業主所要最后一期物業費與水電費的發票。 同時購買的業主應主動與物業公司聯系變更業主信息。 物業公司不應向您收繳物業費，應該向物業原備案的業主收繳相關欠費。 二手房買賣目前國家政策還有一些不足，雖然您沒有義務交納這筆欠費。 但我建議您協助物業公司聯系到之前的業主。 因為物業政策國家現在也有很多漏洞。 而且供電局可以根據欠繳電費情況進行限電措施。 您買了房子肯定是想安心居住，雖然您沒責任。但物業天天煩你不也麻煩么。 提供之前業主有效的聯絡地址，或電話。都能幫物業追繳回這筆錢。 物業找您收，其實也是無奈之舉。互相理解吧 原問題：《房子更換業主，交物業費時發現原房主拖欠幾年前的物業費，且原房主物業費一直由單位交，原房主在居住時物》回復于 2022-12-18 21:46:01
相似問題解答
您好，我買套法拍房，剛過戶。原房主欠物業費，物業公司早己經起訴原房主欠物業費，咨詢您一下欠的物業費由誰交。。
精辟回答：1、繼續與原房主聯系，找物業公司要以前房主的聯系方式，家庭住址，最好與原房主、物業公司和你，三方協商一下。（物業都有他們的信息）2、如果協商不成，起訴原房主，他實際隱瞞了過戶當中的欠款沒有繳清，他應該付繳清的責任，當然你要收集好證原房主欠的水電費和供熱費物業費較多怎么辦
原房主欠的采暖費,根據法律規定只能由其承擔,之后你個人所欠的部分,屬于你與供熱部門糾紛,需要雙方解決.因此,第一,對于原房主所欠的費用,你可以代繳后,依法提起民事訴訟,要求原房主返還并要求支付利息.建議不采取這個方法.第二,在與供熱部門解決買賣二手房交了定金，簽了定金合同，中介拖著不辦理過戶。我該怎么辦？
看你說的是辦不下貸款,還是放不了款,這可是兩個概念,辦不了貸款存在很多問題,一是買方信用度不行,或是手續沒齊全,還有就是房子本身的產權問題,但如果是放不下款那是現在的普遍問題,大多銀行現在放款都很慢,要選擇交易,這是必然存在的 原問題：《二我買了一套二手房，原房東物業費，拖欠物業一年。房子是今年過年買的，原房東那邊錢我已經付清，現在原房東拖著，不繳納。物業在催我繳納
根據《中華人民共和國合同法》第六十四條的規定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。1、第一百二十一條：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任，當相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
