請問離婚協(xié)議的繼承房產(chǎn)可以買賣嗎
財產(chǎn)繼承天津 天津2025-08-02 10:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部繼承權(quán)是法定的，不需要在離婚協(xié)議中約定。根據(jù)《繼承法》第二條規(guī)定：繼承從被繼承人死亡時開始。 第三條規(guī)定： 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。只要你是房子的所有權(quán)人，在任何時候都可以賣房，用賣房子的錢又買了新房，你的孩子對新房子仍有繼承權(quán)。妻子也是第一順序的繼承人。如果你是在再婚后購買的房子，有可能屬于你們的夫妻共同財產(chǎn)。 原問題：《離婚協(xié)議上寫，現(xiàn)在夫妻共同擁有的房產(chǎn)孩子有繼承權(quán)，如果這樣的話，此房屋還可以買賣么？》回復(fù)于 2022-11-07 02:05:17
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離婚時協(xié)議約定，雙方房產(chǎn)由孩子一人繼承，雙方還能買賣房子嗎？
這個約定是沒有用的，因為，小孩兒本來就是父母財產(chǎn)的合法繼承人。其中財產(chǎn)包括了房產(chǎn)，如果當時約定的內(nèi)容是，房產(chǎn)不可以賣，或者過戶成小孩名字。那么就不可以買賣或者抵押了，如果一方做出買賣或者抵押的情況，另外一方或者小孩都可以通過起訴來終止交易。買賣繼承的房產(chǎn)怎么交稅
房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。 原問題：《繼承房產(chǎn)出售如何交稅費》請問一下，離婚房產(chǎn)證沒有下來，可以協(xié)議離婚嗎？
房產(chǎn)證還沒下來呢就協(xié)議離婚了，等房產(chǎn)證發(fā)放后，雙方一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)《房屋登記辦法》第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）父母房產(chǎn)繼承還是買賣過戶
現(xiàn)在來說，繼承的成本最低，贈與次之，轉(zhuǎn)讓最高。但如果你以后要轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)，還是現(xiàn)在就通過轉(zhuǎn)讓的方式比較好。 現(xiàn)實生活中，為解決這一問題人們一般會采用三種方式：繼承、贈與和低價買賣。其實，這三個方式各有利弊，下面我將為你逐一分析： 首先是離婚協(xié)議中可以不分割房產(chǎn)嗎
如果協(xié)議離婚，只要雙方達成共識，是完全可以暫不分割房產(chǎn)嗎的 ：：因為沒有任何規(guī)定離婚必須分割房產(chǎn)，分不分割房產(chǎn)完全取決離婚雙方自愿的。所以離婚只要雙方達成共識，是完全可以不分割房產(chǎn)。( 看有些還離婚不離家，還共處一室的也大有人在 ) 原問相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
