想問下在物業(yè)小區(qū)單元門內(nèi)自行車被盜，物業(yè)公司有責(zé)任嗎
損害賠償遼寧 沈陽2025-08-02 16:53
律師回復(fù)
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月幫助201720人有沒有責(zé)任要根據(jù)事實(shí)來說的，主要看雙方的約定（一般是物業(yè)管理合同）了，如果物業(yè)管理合同中約定的保安服務(wù)物業(yè)公司沒有實(shí)施或者沒有完全實(shí)施，由于物業(yè)公司的不作為導(dǎo)致你自行車丟失的，物業(yè)公司應(yīng)該給予賠償，當(dāng)然你要有有利的證據(jù)，比如合同約定物業(yè)公司每天應(yīng)經(jīng)過你停放自行車的地方巡邏幾次，但實(shí)際根據(jù)保安人員簽到或錄象監(jiān)控發(fā)現(xiàn)并沒有那么多頻次，則物業(yè)公司應(yīng)該賠償。當(dāng)物業(yè)公司已經(jīng)按和約的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成了他的服務(wù)的之后，仍然發(fā)生了被盜，則物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。在實(shí)際發(fā)案中，通常由于業(yè)主很難取的有利證據(jù)導(dǎo)致業(yè)主敗訴比較多。 另外再說明一下，很多朋友容易混淆，好象只要交了物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司就要什么都保一樣，其實(shí)不是的，物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍是有限的，是由雙方約定的，如果超過了雙方約定的范圍，物業(yè)公司也就無能為力了，通俗一點(diǎn)就叫“一分錢辦一分事”。換另外一個(gè)角度，公安部門(物業(yè)管理處)的運(yùn)做費(fèi)用全是我們交的稅錢（管理費(fèi)）支撐，他們有義務(wù)維護(hù)我們的安全，那么我們?cè)诖蠼稚希ㄐ^(qū)）遭到搶劫，如果不能抓到罪犯，公安部門能否給予我們賠償呢，即使抓到了，我們的精神損失誰來負(fù)責(zé)，你不會(huì)因?yàn)檫@些起訴公安局吧，除非你找到了他們的明顯過錯(cuò)之處。 原問題：《自行車在樓下被盜,小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎?》回復(fù)于 2022-11-06 20:32:00
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請(qǐng)問全封閉的小區(qū)被盜，物業(yè)有賠償責(zé)任嗎
如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定,那么物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財(cái)產(chǎn)丟失過程中存在的過錯(cuò)。如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司,那么也需要進(jìn)行賠償。第一，要看物業(yè)公司在被盜事件中盡沒盡安業(yè)主被盜 物業(yè)有什么責(zé)任
如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定,那么物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財(cái)產(chǎn)丟失過程中存在的過錯(cuò)。如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司,那么也需要進(jìn)行賠償。第一，要看物業(yè)公司在被盜事件中盡沒盡安我是小區(qū)業(yè)委會(huì)委員想問問怎樣解除物業(yè)公司
首先召開業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理問題進(jìn)行表決，經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主表決同意后，由業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主，同物業(yè)公司解除物業(yè)管理合同。按照當(dāng)初物業(yè)公司接管項(xiàng)目時(shí)的資料移交清單，收回由物業(yè)公司代管的小區(qū)圖紙、各類設(shè)備設(shè)施建筑安裝資料等，委托專業(yè)審計(jì)部門對(duì)物業(yè)車停小區(qū)被剮蹭！物業(yè)有責(zé)任嗎
一、車子在小區(qū)被劃傷物業(yè)有責(zé)任，可以要求物業(yè)公司賠償。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)正常交物業(yè)費(fèi)，車在小區(qū)正常停放被刮小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎
這要看你是否與物業(yè)公司簽訂車輛看管協(xié)議并交納車輛看管費(fèi)，如果交了，物業(yè)會(huì)幫你出險(xiǎn)，索賠你的損失，如果沒簽協(xié)議。那你只能自費(fèi)了。物業(yè)只負(fù)責(zé)公共區(qū)域，汽車是你的私有財(cái)產(chǎn)，出險(xiǎn)損害，只能自己承擔(dān)，物業(yè)工作人員應(yīng)該對(duì)進(jìn)入車輛進(jìn)行登記的，但是你覺得就相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
