律師回復(fù)

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  補(bǔ)償?shù)脑挘话闶前凑瘴餀?quán)法和合同法來執(zhí)行的第一：房屋補(bǔ)償一般有幾塊：第一是土地補(bǔ)償（一般是指農(nóng)村征地），第二是房產(chǎn)補(bǔ)償（房屋拆遷），第三是其他補(bǔ)償（包括人頭費，裝潢等費用）其中，房產(chǎn)補(bǔ)償是屬于房屋所有人的，和租賃者沒有任何關(guān)系而其他補(bǔ)償里，如果租賃者租賃房屋后，征得屋主許可對房屋進(jìn)行裝修經(jīng)營，拆遷時房屋裝修也被列入補(bǔ)償范圍，則裝修補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于租賃者第二：一般補(bǔ)償需要看合同約定，一是合同是否約定允許裝修，或屋主是否允許裝修改造，如果雙方約定不允許修改房屋現(xiàn)狀而租賃者擅自裝潢，屋主可以要求租賃者恢復(fù)房屋原貌，拆除現(xiàn)有裝潢設(shè)施；如果許可，則可以裝潢。二是要看合同如何約定遇拆遷等情況的具體措施，一般有約定的應(yīng)當(dāng)按照合同約定執(zhí)行，沒有約定的，可視為合同履行遭遇重大客觀變化無法繼續(xù)履約，雙方解除合同。至于補(bǔ)償問題，雙方可以協(xié)商，如補(bǔ)償款里有裝潢費用的，屬于租賃者出資的，應(yīng)當(dāng)歸租賃者所有。第三：關(guān)于租金問題，如果租賃者已經(jīng)繳納一定的租金，尚未執(zhí)行的，未執(zhí)行部分應(yīng)當(dāng)由房主退還給租賃者。 原問題：《我租的房子要拆遷了 我有營業(yè)執(zhí)照有沒有拆遷補(bǔ)償》

  回復(fù)于 2023-01-03 06:10:54