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  一、要明確辦理產權證的具體時間一般情況下，在購房合同里一般沒有說多長時間能把產權證辦下來，所以需要在補充協議里約定。如果后期因為開發商的原因導致房屋產權無法如期辦理，即可依法追究其責任。二、要約定具體的房屋質量標準房屋質量糾紛是房產買賣過程中常見糾紛了，主要是因為開發商不會將房屋質量存在問題的真相提前告知購房者，在驗房時購房者也并沒有仔細驗房，然后購房合同中也沒有對此事進行約定，所以購房者無憑無據只能吃啞巴虧。所以，為了避免吃虧，購房者可以與開發商在補充協議中約定好具體的房屋質量標準，如果房屋質量出現問題或者達不到約定的交房標準，購房者可單方面解除合同，并要求開發商賠償其損失。交房標準有毛坯、簡裝和精裝，此條款更多的是針對精裝房而言。如果所購買的房屋的交房標準是精裝，那么，就需要特別在合同或者補充協議中，對精裝作出明確的約定，包括選用的材質、品牌、價位等，嚴防后期驗房時名不副實的情況，為保障自身利益提供證明。三、要確定公攤面積是多少確定公攤面積非常重要！由于公攤面積的大小和位置實際上屬于購房者用錢買來的隱性面積，所以購房者最好能在補充協議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發生變更該如何解決等，避免日后因此而發生購房糾紛。四、一定要把開發商的承諾寫進補充協議在購房者下定決心購買房子之前，很多開發商都會許下口頭承諾來吸引購房者，比如周邊的交通、醫療、教育等配套。而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關的，購房者在簽購房合同時一般不知情，等收房之后才知道自己被騙了，此時，開發商或中介對之前的承諾概不承認。所以，為了維護購房者的合法權益，避免遭受開發商的欺騙，簽補充合同的時候，應該把售樓書、口頭承諾和其他廣告的內容寫進補充協議里。五、明確物業管理公司及相關費用這一點很容易被購房者忽視！在補充協議中應該對物業管理公司及其職責、具體物業費標準進行約定，雖然有的開發商與物業同屬于一個公司，但是他們是屬于不同的板塊，不能一概而論。所以，關于物業管理方面的承諾一定要寫入補充協議中。 原問題：《購房須知：簽訂補充協議時要注意什么》

  回復于 2022-07-31 13:31:08