您好，我有一套房子準備找房屋管家托管。在和中介簽訂合同時，是簽房屋托管合同還是租賃合同對我比較有利呢？比如說，我簽的是房屋托管合同，假如中介跑路了，是不是意味著合同性質為全權委托合同，對我不利。如果簽的是租賃合同，假如中介跑路了，我也可以有權力讓租客退房。謝謝！
合同糾紛江蘇 南京2025-06-07 00:34
律師回復
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月幫助201720人不一樣。房屋托管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔房屋中途空置期風險等。業主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托房將按照業主的協議為其尋找租客。合同期內，由房屋經營單位代收房租、水電費、煤氣費、物業管理等費用并按合同約定將租金打入業主或業主指定銀行帳戶，受托方承擔中途租客退租風險。受托方靠收取業主的管理服務費和經營中的增值盈利，依靠自身的專業房屋管理經驗來抵抗各種風險，從而達到業主與受托方互惠互利，共同增值的目的。房屋中介，又稱房地產中介。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這一中介服務已成為房地產業不可缺少的部分。 通俗的說，就是他幫你找房子，然后你買，那么幫你找房子的人就是中介。 原問題：《房屋托管和中介的意思一樣嗎》回復于 2022-08-01 00:41:23
相似問題解答
房東與托管公司簽訂合同與委托書，我與托管公司簽訂了租房合同，現在托管公司跑路，我和房東重新簽訂合同，請問我和房東簽的合同有效嗎？
看你與房屋托管簽的合同有無房東的委托如果有委托，你沒有過錯，提交你簽訂的合同、付費的憑據就可以。他們之間的糾紛，屬于房東委托的房管不靠譜不能協商處理，起訴到法院處理， 原問題：《: 跟托管公司簽的租房合同，托管公司跑路了，房東要收房子，..你好 我是一名租客 我租的一個托管公司的房子 現在托管公司說不干了 也就不和房東續約了 他們和房東簽的托管合同 如果按照法律的話 我用搬走嗎 有權趕我走嗎
你們當簽的合同的日期到期了.就可以不用放在中介租了.自己找租客就行了.如果合同上注明了,到期后3月內不能租給以前通過中介介紹租房的人.如果現在這個客戶是中介以前帶過來的客戶.只要當時這人客戶沒有和中介簽看樓承諾書。和相關和書面協議。完全沒事中介跑路了，房東跟中介簽訂《房屋委托合同》，房東有權趕走租客嗎
1、如因簽名是否真實發生爭議并起訴，依據誰主張誰舉證的原則，由房東承擔授權虛假的舉證責任，如舉證不能，承擔對其不利后果2、你可以暫時拒絕繳納押金，等待房東起訴你后，舉證證明3、是否可以退回押金，需要看你們的合同約定，如合同解除責任不在你方，房屋托管公司，把房子租給租客，房子有非常嚴重的損壞，要怎么維權謝謝
可以告托管，可以告租客我是買家，在中介那買二手房，簽認購合同了，但賣家不在場，電話找中介帶簽的，合同有效嗎？
你是買方，所以你是違約方，如果合同寫的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬不返還。定和訂不一樣，訂金相當于預付金，最后結果需要協商，定金就有擔保的法律效力，定金不會給你，至于中介費，買賣并沒有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
