我家在鄉(xiāng)下自建了車庫，車庫是屋契里的面積，現(xiàn)被村民拆了，我們完全不知道的情況下，我該怎么辦？
征地拆遷廣東 佛山2025-08-02 13:39
律師回復
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月幫助201720人首先，不管自建房還是商品房，最好辦齊兩證（土地證、房產(chǎn)證），但是有的農(nóng)村由于鎮(zhèn)、村政府的自身原因，可能不允許辦證的也有，自建也就住，有無兩證影響不大；其次，你說的超面積，可能你們當?shù)卮謇飳δ銈兠總€村民應該擁有多少居住面積有標準，算算你家的人口，比如一個人35平米，你家4人，就只能建最大140平米的房子，超了就不給建，建了也不給辦證，所以要交罰款了；最后，如果在我看來，辦證有必要，因為雖說農(nóng)村自建房子自住為主，但是現(xiàn)在農(nóng)村拆遷也很普遍，如果有兩證，拆遷時的賠償和補償不一樣的，而且有兩證誰也不能隨便收和拆房子的。補充一點：你開超市是要辦個體營業(yè)執(zhí)照的，賣煙酒還要辦煙酒銷售許可證 原問題：《我家在農(nóng)村，在自己土地上建了一棟房子，想在一樓自己開個超市，需要辦理什么證嗎？比如土地證，房產(chǎn)證？》回復于 2022-11-06 09:48:51
相似問題解答
我有一車庫，屬于違建。開發(fā)商要把暖氣溝改道，需要拆了車庫，我該怎樣申請補償。
《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。該條款確立了關于小區(qū)車庫歸屬的一個原則，即車位車庫必須根據(jù)約定來確定歸屬。也就是說如果合同中沒有約定相應權(quán)屬，就默認業(yè)主以同我想在我家大門口建個車庫
沒走程序自己建算違章的 到時候要整頓了 都得拆 原問題：《我家農(nóng)村的，家門前有片空地可以用彩鋼瓦建個車庫嗎》想問下地下車庫屬于開發(fā)商還里業(yè)主的？
要判斷開發(fā)商開發(fā)的商品房的地下車庫的產(chǎn)權(quán)系屬于開發(fā)商，還是屬于全體小業(yè)主共有，主要依據(jù)地下車庫的建筑面積是否作為小區(qū)商品房的公攤面積。如果地下車庫的建筑面積已作為公攤面積予以分攤，則在小業(yè)主購買商品房時，其購買的商品房的建筑面積中已包含該地您好 我們現(xiàn)在所住的房子的地下車庫有很明顯的滲水
地下車庫地面滲水的解決方法為：利用壓力將注漿堵漏靈（水溶性）注入針頭內(nèi)，待堵漏靈從針頭周邊混凝土表面滲出，產(chǎn)生膠狀固化物，則表示該滲水點處已將滲水水路封閉，拔出針管即可解決滲水的情況。地下室滲水的常見部位，常見的地下室滲水部位大都出現(xiàn)在一些我有一處車庫是原來房改時補足面積的，單位現(xiàn)在說這個車庫產(chǎn)權(quán)是他 的，我們使用17年他們不知道，他們現(xiàn)在要公開拍賣這個車庫。我想問，在我實際使用17年的情況下，單位能不能公開拍賣，是不是應該先和我談公該私，我不同意后才能拍賣。
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
