我是房東，因急于出售，想要與租客解除合同。合同暫未到期，可以按照三倍房租補(bǔ)償與他，但是租客不肯配合，請(qǐng)問(wèn)可以起訴他嗎？
合同糾紛廣東 廣州2025-06-07 11:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人第一，合同有無(wú)約定違約金？房東的干擾是否造成了你實(shí)際的經(jīng)營(yíng)損失？請(qǐng)說(shuō)明。第二，你應(yīng)當(dāng)中止裝修，根據(jù)《合同法》第119條減損規(guī)則，若你不采取措施防止損失擴(kuò)大，不得就擴(kuò)大部分要求賠償。第三，房東的通知不具備法律效力（你一定不要簽字或簽收）。若起訴，你可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任（主要是違約金或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)損失，二選一）并繼續(xù)履行，或者要求解除合同并令其賠償一切損失（包括裝修費(fèi)、已經(jīng)支付但未享受承租的租金，履行合同后的可得利益)。第四，《合同法》第230條規(guī)定了承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，你可以要求優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，若他拒絕，可起訴要求他賠償損失。 原問(wèn)題：《房租租賃合同未到期,房東以賣(mài)房為由要求終止合同,并下達(dá)書(shū)面通知阻止我重新裝修店面,我該怎么辦!》回復(fù)于 2023-01-03 01:19:38
相似問(wèn)題解答
你好，租客欠房租不肯交，這樣可以起訴嗎
您好！可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)二房東與大房東合同自然到期，租客與二房東合同還未到期，租客可以追究二房東違約責(zé)任嗎
你和二房東合同到期可以和二房東續(xù)簽或不簽合同，二房東和房客合同未到，先讓二房東和房客解除合同后，你才可以和房客簽訂新的租房合同，你們和房客未簽合同，所從沒(méi)有續(xù)簽合同之說(shuō)，也可以和二房東再簽同到房客租期滿為止后再與房客簽訂租房合同 原問(wèn)題：《請(qǐng)問(wèn)我與房東簽合同租期沒(méi)到期，房東將租客告上法庭，有效嗎
合同上寫(xiě)的已經(jīng)很清楚了，你要是不租了就是押金不退啊，也就是說(shuō)押金就可以被認(rèn)為是違約金了，房東沒(méi)有權(quán)利在要求你承擔(dān)其他的責(zé)任了。再說(shuō)你都沒(méi)有給他任何證件，你走了她上哪找你啊，他拿了兩個(gè)月的房租又可以把房子租給別人，房主高興還來(lái)不及呢，完全沒(méi)有租客不滿漲房租，想要起訴房東，房東要怎么維權(quán)
第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。房租合同到期押金拖欠不還租客
建議您拿著當(dāng)初的租房合同和房東坦誠(chéng)布公的談一次話，把事情講清楚，是在不行就去派出所處理一下。但是到退房時(shí)房東總會(huì)用各種理由搪塞少退押金，此時(shí)一般人也只能自認(rèn)倒霉。 原問(wèn)題：《房租到期，房東欠我押金不給，我該怎么辦》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
