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  在實踐中有很多企業是臨街，必然要有一部分是企業或廠房是和路面連接的，形成一種商鋪門面的形式，然后租賃出去或自己進行商鋪使用價值的利用，也就是實際經營的行為。這就叫自然形成的商鋪和門面，這種情況在拆遷中如何補償呢？第一種證照齊全，并且取得了營業執照可以對外經營，在傳統的觀點中就是一個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產手續，這樣就應該參照門面房的價格進行補償。第二種就是沒有房產證和土地證是租賃的房屋，或者租賃的土地自建的房屋，但是對外產生一種商業經營的行為，實踐中如何來補償，原則上就不能上一種情況來補償，因為補償價值大部分都在土地上，取得土地使用權才能按照實際狀況來進行參考補償，但是這個情況主要是按照你的經營情況來進行補償。除了廠房的重置成新價對你產生的商業經營行為，也就是咱們所講的經營利潤和停產停業損失可以給予一定的補償。第三種就是完全租賃，房子是房東所建，然后租賃過來后適當改造形成商鋪經營的形式，原則上是適當給予停產停業損失補償和室內裝修附屬物的補償。這種是完全達不到按照商鋪來補償的。其實，商鋪拆遷首先就房屋補償這一塊商鋪價格比住宅高，商鋪實際在經營有工商、營業執照，可以獲得停產停業損失、搬遷費、過渡等費用，具體結合地方拆遷項目和補償政策來確定。對于拆遷問題，您還可以了解更多相關知識。百度搜索中國企業拆遷專家律師網，或者直接點擊qycq，用法律的武器來合理的維護自己的合法權益。 原問題：《商鋪房拆遷 商戶有哪些補償？》

  回復于 2023-01-02 16:02:06