有證的農村輔房2層樓能算平方嗎
征地拆遷上海 上海2025-06-07 23:24
律師回復
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月幫助201720人不算，只有二樓有突出部分，如陽臺，樓梯才以其垂直投影計算占地面積。 根據《農村宅基地管理辦法》第十一條 宅基地面積計算： (一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界; (二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑; (三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用 樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積; (四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。 原問題：《宅基地二層算占地平方嗎？怎么算》回復于 2022-08-13 23:30:41
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農村96年建兩層樓房？現在拆遷能補償多少錢一平方
各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定，一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方。另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。所以單純的拆農村宅基地三層樓底面積85平方
一棟三層的房子可以選擇磚砌墻或半框架結構。如不需要做匡梁地基的地區則每平方平均500左右。需要做的地區，根據地基深度、長度來決定費用后平灘到每平方。大約700元到800之間。如不需要做框架，可省掉少部分梁具的模版費用，另外地基的開鑿方式也是農村安置房能拍賣嗎？
1、要知道安置房的土地性質，是國有還是集體。有了房產證和集體土地證的農村安置房，還需要是同村的居民才可進行買賣。比如拆遷戶安置房，因為政府補貼給拆遷戶的，所以必須是當事人本人才可以辦理房產證，這種需要花費的時間比較長，規定5年才可以上市交易農村拆遷，兩層樓房只給我25萬。安置房另外買，1500一平方
一般來說拆遷補償要和自己之前居住的房屋條件差不多。因為拆遷的一個原則就是不能降低被拆遷人的生活水平。如果拆遷的安置房屋和之前房屋條件差不多，自己買不起說明補償偏低。如果是政府提供了額外的安置房，屬于福利性質，那么是否能夠貸款的問題，建議與開農村二層樓，195平米，能補償多少錢
各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定，一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方。另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。所以單純的拆相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
