互相簽訂協(xié)議，房租租一年，現(xiàn)出租方要轉(zhuǎn)讓，強(qiáng)制讓我們搬走
合同糾紛江蘇 淮安2025-06-07 23:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人要求房主對(duì)你們進(jìn)行費(fèi)用賠償和另找房源的時(shí)間補(bǔ)償。費(fèi)用方面包括：退返未住期間房租費(fèi)、退返你們進(jìn)住后已交的如1年期的物管及衛(wèi)生等費(fèi)用（如果有的話）、房主違約金（數(shù)額一般為每月房租的2倍）、退房遷出費(fèi)和另行租住遷入費(fèi)（這兩種費(fèi)是在房主違約情況下才發(fā)生的，房主有承擔(dān)義務(wù)。）；補(bǔ)償因另行尋找房源的租住時(shí)間。雖然你們沒(méi)有正式合同，但有事實(shí)上的承租協(xié)議關(guān)系。 原問(wèn)題：《我家租了間住房，付了一年的房租，才一個(gè)月房主要將房子賣給別人要我們搬走，怎么辦》回復(fù)于 2022-08-13 23:50:25
相似問(wèn)題解答
租房欠房租搬走后房東還一直算房租，他讓我們搬走我們就搬走了。后面過(guò)了好幾個(gè)月突然說(shuō)我欠他好多個(gè)月房租要起訴我
兄弟啊這種事我見多咯，不用擔(dān)心我以前也遇到過(guò)這種情況，而且也在北京，根本不用多慮~細(xì)細(xì)聽我說(shuō) 首先我提示你啊 1、按正常租賃中必須有合同形式的體現(xiàn)?（若沒(méi)有？當(dāng)然也不存在書面合同和口頭合同的法律效力） 2、沒(méi)有簽訂租賃合同，就很難或房租未到期中途搬走
展開全部在租期內(nèi)提前搬走，是租房者沒(méi)有履行合約，所以只退押金，不退房租。依法成立的合同，受法律保護(hù)，具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。所以依據(jù)合同法，違約責(zé)任在承租方而不是出租方。提前退租視同為合同履我租了個(gè)房子，租一年，交全款，結(jié)果兩個(gè)月以后房東讓我們搬走，不退全款，當(dāng)初沒(méi)簽合同，協(xié)商沒(méi)用，現(xiàn)在怎么辦
這個(gè)就需要你證明那筆款屬于一年的租金了房客房租不交又不搬走
房東可以向法院申請(qǐng)租客強(qiáng)制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請(qǐng)法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來(lái)前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請(qǐng)先行強(qiáng)制將租客搬走。但申請(qǐng)法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響生房租租賃，搬走房東不退租金
一般都要提前一個(gè)月通知房東的，但是房東這樣做也不對(duì)，如果是因?yàn)槟銢](méi)及時(shí)通知他那最多就是這個(gè)月的房租你照交，但是押金得退回來(lái)，而且本來(lái)押金交的就不合理，一般都是押一個(gè)月而已或者是兩個(gè)月，但沒(méi)有像你這樣押的，而且房租一般也都是按月交而不是一下子相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
