房屋漏水了！物業檢測查是樓上住戶泡水問題，這個是否屬于房屋質量不過關
損害賠償廣東 肇慶2025-06-07 03:33
律師回復
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月幫助201720人樓上的回答完全有誤！ 這不是物業負責維修的！ 物業在這問題上只能作協調方處理！根據《物權法》第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。樓上與你家那部位屬于相鄰不動產呢？就是樓板了（ 在你家里就叫天花，在樓上就叫地板！），這就是你與樓上的相鄰不動產！現因樓上用水、排水導致漏水到你家，所以責任的應該是樓上！ 還有，自購房后裝修過，出現的漏水問題是屬于裝修問題（就是防漏工作做得不好），跟開發商也沒關系的！在這也在次對你說明白：物業在這問題上只是做為協調方，如果物業出面都協調不了這問題的，你就申請法律訴訟吧，要求樓上修繕和賠償漏水導致你家里的損失！問題解答很清晰了，請采納我的答案！ 原問題：《我們家臥室漏水，經物業檢查，說是樓上住戶的防水沒有做好，并提供的鑒定書，但是聯系樓上，樓上也不處理》回復于 2022-11-04 12:16:34
相似問題解答
房屋漏水問題，物業不管，樓上住戶也不管
首先要了解該商品房是否屬于保修期范圍內根據《建筑工程質量管理條例》第四十條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防房屋漏水問題質量問題
常見的房屋質量問題，大致可以分為三類。第一，如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作房屋質量不過關 房屋糾紛
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房房屋質量檢測鑒定
解答如下：1，如你要去對房屋結構進行鑒定的話，費用可能相當高。2，竣工驗收備案表是證明開發商的房屋經驗收合格可以交房的條件，如開發商不能提供則不符合交房條件。鑒定有相應的質檢站，費用由申請人先承擔。 原問題：《房屋質量鑒定》房屋質量問題物業不負責怎么辦
開發商是房屋質量的第一責任人，物業公司是受托維修，責任后果由開發商承擔。如果房屋出現質保書中所說的問題，而非業主自行承擔責任的問題，則開發商或施工單位應當履行維修責任。通常，實際承擔維修責任的是物業公司，開發商在前期物業管理階段中，通常都委相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
