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  首先要了解該商品房是否屬于保修期范圍內根據《建筑工程質量管理條例》第四十條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。綜上所述，房屋漏水的保修期為5年，保修期間的保修責任理應由建設單位負責，保修期后的保修責任為樓上業主負責，物業公司對此并沒有責任。 原問題：《商品房樓上漏水物業和樓上的不管應該怎么辦》

  回復于 2022-12-23 23:34:46