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  根據《》第12條的規定，房屋買賣合同的主要條款應包括：1。當事人的名稱或者姓名和住所。2．標的。應明確房屋坐落的地點（方向、朝向、門牌號碼等）、類型（公房或私房）、結構（木制、磚制等）、質量（新舊程度、使用狀況）、房屋四至、鄰界狀況及附屬設施等內容。3． 數量。應寫明房屋的建筑面積或使用面積、居住面積（平方米）、樓層數或房間數等。4． 價金。這是合同中最重要的條款。應先由當地房管部門根據有關規定進行估價，確定出最高價格的限度，然后由雙方當事人在此限度內自由協商確定，最后報主管機關審查批準。5． 交付方法。6． 交付期限。應寫明交付價款的期限和交付房屋的期限。7． 交付地點。8．違約責任。即未按義務應承擔的法律后果。一般在合同中應確定承擔責任的方式，如的數額或比例。如有必要還可寫明賠償損失的方式。9． 解決爭議的方法。即雙方發生糾紛后是申請仲裁還是提起訴訟。以上是房屋買賣合同應具備的主要條款。在不違反國家法律、法規和政策的情況下，當事人在合同中還可約定其他條款。 原問題：《房產買賣合同，應當具備的條款有哪些》

  回復于 2022-12-02 21:09:56