您好,本人在92年購(gòu)買了單位建造一套住宅,當(dāng)時(shí)單位在街面建造一座商住樓,下面是商場(chǎng),上面是住宅,由于單位缺少資金,征求職工意見,按成本價(jià)購(gòu)買出售20套住宅,名為集資房,當(dāng)時(shí)單位有5名職工報(bào)名交款購(gòu)房,剩余15套住房按相同的價(jià)格向社會(huì)人員出售。20年政府對(duì)此商場(chǎng)拆遷。下面按商業(yè)用房,20套往房,按商品住房拆遷補(bǔ)償。因當(dāng)時(shí)住房沒有辦產(chǎn)證,單位要求收20%補(bǔ)償金,其余80%補(bǔ)償金給我們。我們認(rèn)為這不合理,要求補(bǔ)償金全額給我們。
律師回復(fù)
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月幫助201720人地壇坐落在北京城安定門外,是明清兩代皇帝祭祀皇地祗的所在,也是中國(guó)歷史上連續(xù)祭祀時(shí)間最長(zhǎng)的一座地壇。自公元1531~1911年,先后有明清兩代的十五位皇帝在此連續(xù)祭地長(zhǎng)達(dá)381年。明朝前期祭地與祭天是合并在今天的天壇內(nèi)舉行的,直到明嘉靖九年(公元1530年)定立四郊分祀的制度以后,才另建壇祭地,當(dāng)時(shí)稱作方澤壇。嘉靖十三年(公元1534年),改名為地壇。地壇分為內(nèi)壇和外壇,以祭祀為中心,周圍建有皇祗室、齋宮、神庫(kù)、神廚、宰牲亭、鐘樓等。它的面積不大,37.3公頃,占地僅為天壇的1/8左右。舉行祭地大典的方澤壇平面為正方形,上層高1.28米,邊長(zhǎng)20.5米,下層高1.25米,邊長(zhǎng)35米,乍一看去,似乎給人以矮小、簡(jiǎn)單之感。但是,就在這看似一無所有的表象下面,卻隱含著象征、對(duì)比、透視效果、視錯(cuò)覺、夸大尺度、突出光影等一系列建筑藝術(shù)手法,隱含著古代建筑師們的匠心構(gòu)思。在古代中國(guó),“天圓地方”的觀念源遠(yuǎn)流長(zhǎng),因此,作為祭祀地祗場(chǎng)所的地壇建筑,最突出的一點(diǎn),即是以象征大地的正方形為幾何母題而重復(fù)運(yùn)用。從地壇平面的構(gòu)成到墻圈、拜臺(tái)的建造,一系列大小平立面上方向不同的正方形的反復(fù)出現(xiàn),與天壇以象征蒼天的圓形為母題而不斷重復(fù)的情形構(gòu)成了鮮明的對(duì)照。這些重復(fù)的方形,不僅具有強(qiáng)烈的象征意義,而且還創(chuàng)造了構(gòu)圖上平穩(wěn)、協(xié)調(diào)、安定的建筑形象,而這又與大地平實(shí)的本色十分一致。按照古代天陽(yáng)地陰的說法,方澤壇壇面的石塊均為陰數(shù)即雙數(shù):中心是36塊較大的方石,縱橫各6塊;圍繞著中心點(diǎn),上臺(tái)砌有8圈石塊,最內(nèi)者36塊,最外者92塊,每圈遞增8塊;下臺(tái)同樣砌有8圈石塊,最內(nèi)者200塊,最外者156塊,亦是每圈遞增8塊;上層共有548個(gè)石塊,下層共有1024塊,兩層平臺(tái)用8級(jí)臺(tái)階相連。凡此種種,皆是“地方”學(xué)說的象征。方澤壇建筑藝術(shù)上的又一突出成就體現(xiàn)在空間節(jié)奏的完美處理。全壇方形平面向心式的重復(fù)構(gòu)圖,使位于中心的那座體量不高不低的方形祭臺(tái)顯得異常雄偉,這種非凡的氣魄,主要來源于兩個(gè)方面:首先是最大限度地去掉周圍建筑物上一切多余的部分,使其盡可能地以最簡(jiǎn)單、最精練的形式出現(xiàn),從而形成了一個(gè)高度凈化的環(huán)境;其次則是巧妙的空間結(jié)構(gòu)處理手法:兩層壇墻被有意壘砌成不同的高度,外層墻封頂下為1.7米,內(nèi)墻則只有0.9米,外層比內(nèi)層高出了將近一倍;外門高2.9米,內(nèi)門高2.5米。兩層平臺(tái)的高度雖然相近,但臺(tái)階的高度卻不同:上層臺(tái)寬3.2米,下層臺(tái)寬3.8米。這種加大遠(yuǎn)景、縮小近景尺寸的手法,大大加強(qiáng)了透視深遠(yuǎn)的效果。更重要的是這樣的安排還造成了祭拜者的一種特殊的心理節(jié)奏:當(dāng)他沿著神道向祭壇走去時(shí),越向前走,建筑就越是矮小,而祭拜者本人就越是顯得高大,當(dāng)他最終登上祭壇時(shí),自然會(huì)有一種凌空撫云、俯瞰塵世之感。除了視覺上促使人產(chǎn)生節(jié)奏感之外,這里還重視人的觸覺,特別是腳的感覺。中國(guó)建筑歷來重視地面的鋪?zhàn)骱偷缆贰⑴_(tái)階的距離遠(yuǎn)近曲直,目的即是要?jiǎng)?chuàng)作出一種特定的意境或氣氛。方澤壇的空間和距離,從一門到二門,二門到臺(tái)階前都是32步左右,兩層平臺(tái)都是8級(jí)臺(tái)階,上二層平臺(tái)又是32步左右。這種人行進(jìn)間持續(xù)時(shí)間久暫相同的重復(fù),自然而然地使人腳的觸覺轉(zhuǎn)化成心理上的節(jié)奏,舒暢的平步青云之感便油然而生。如果說,帝王祭天是為了表現(xiàn)自己是天之元子,是受命于天的話,那么,他們?cè)诩赖刂畷r(shí),所要強(qiáng)調(diào)的是自己君臨大地、統(tǒng)治萬民的法統(tǒng)。因此,天壇建筑以突出天的至高無上為主,祭天者被放到了從屬地位,而地壇建筑則不然。它雖然也要表現(xiàn)大地的平時(shí)與遼闊,但更要突出作為大地主人的君王的威嚴(yán),要喚起 帝王統(tǒng)治萬民的神圣感和自豪感,所以,營(yíng)建地壇的古代建筑師們才煞費(fèi)苦心地做了上述構(gòu)思與設(shè)計(jì)。地壇建筑在色彩運(yùn)用方面也頗具匠心.全部方澤壇只用了黃、紅、灰、白四種顏色,便完成了象征、對(duì)比、過渡,形成了協(xié)調(diào)藝術(shù)整體、創(chuàng)造氣氛的作用。祭臺(tái)側(cè)面貼黃色琉璃面磚,既標(biāo)明其皇家建筑規(guī)格,又是地坻的象征,在中國(guó)古代建筑中,除了九龍壁之外,很少見到這種做法。在黃瓦與紅墻之間以灰色起過渡作用,又是我國(guó)古代宮廷建筑常見的手法。整個(gè)建筑以白色為主并伴以強(qiáng)烈的紅白對(duì)比,給人以深刻的印象。紅墻莊重、熱烈,漢白玉高雅、潔凈;紅色強(qiáng)調(diào)粗重有力,白色如輕紗白云,富有變幻豐富的光影和宜人的質(zhì)感;紅色在視覺上近在眼前,象征塵世,而白色則透視深遠(yuǎn)的效果,遠(yuǎn)方蒼松翠柏的映襯,又使祭壇的輪廓十分鮮明,更增添了它神秘、神圣的色彩。 2006年05月25日,地壇作為明至清古建筑,被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)列入第六批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位名單。現(xiàn)在的地壇公園每年春節(jié)都有盛大的,廟會(huì) 原問題:《有誰(shuí)知道史鐵聲的小說《我與地壇》里的地壇在北京的哪個(gè)地方嗎?》回復(fù)于 2022-12-02 19:40:29
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你好!我父親(已故)住宅原單位優(yōu)惠售房占40%產(chǎn)權(quán),現(xiàn)拆遷,是按40%補(bǔ)償還是按100%補(bǔ)償?
通知的意思是:先由個(gè)人把單位占的40%買回來,變成100%個(gè)人產(chǎn)權(quán),然后拆遷按100%補(bǔ)償給個(gè)人。否則的話,沒看到原文件,根據(jù)你的說法,有2種可能:1.單位40%,你個(gè)人占40%,剩下的20%歸拆遷公司?2.或者拆遷公司先拿走20%;剩下的請(qǐng)問單位沒有給職工交住房公積金怎么辦?
這種情況下可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局的監(jiān)察大隊(duì)進(jìn)行舉報(bào)單位集資房拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w對(duì)象是誰(shuí)
可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。 集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。 原問題:《集老城區(qū)有產(chǎn)證的住宅小區(qū)拆遷,按產(chǎn)證面積給回遷房面積,還是按戶內(nèi)人口補(bǔ)償面積?
1. 農(nóng)村按人口,城鎮(zhèn)按面積,具體根據(jù)拆遷政策;2. 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合職工私自占有單位住房,可否起訴收回
一般來說,房產(chǎn)糾紛大多是民事案件,屬于人民法院民事案件受理范圍,少數(shù)屬于行政案件的受理范圍。但也有些房產(chǎn)糾紛并不屬于人民法院受理范圍,應(yīng)由其他部門來受理。因此,在提起訴訟前,當(dāng)事人首先應(yīng)對(duì)自己的房產(chǎn)糾紛性質(zhì)有所了解,弄清楚它是否屬于人民法院相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了