律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  1、村委會無權(quán)征收農(nóng)民農(nóng)田，征收行為只能是縣級以上政府來做。2、村委會處置農(nóng)村土地（包括農(nóng)田和宅基地）必須召開村民大會或村民代表會議討論決定，討論的過程必須公開，結(jié)果要通達(dá)全村。村民代表也有嚴(yán)格規(guī)定，必須是村民推選出來的，絕不是找?guī)讉€狗腿子舉一下手就可以的。3、村委會要想將農(nóng)田、麥場等農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)村宅基地建設(shè)用地，必須向縣政府申請農(nóng)村建設(shè)用地增加指標(biāo)（這個指標(biāo)很小的），經(jīng)縣土地局批準(zhǔn)增加面積后，再召開村民會議或村民代表會議討論使用哪里的地來作為增加面積，而且必須是與原有農(nóng)村宅基地相連的農(nóng)地。如村民居住在村南，除非整體遷移，否則不能到村北去劃一小片地方作為新增建設(shè)用地面積。農(nóng)村建設(shè)用地大致分為兩種，一種是農(nóng)村的宅基地，另一種是公益用地。其中宅基地部分，根據(jù)“一子一院”的規(guī)定，村內(nèi)所有成年男性村民都已經(jīng)擁有一處宅基地的情況下（某人有兩個兒子可以劃給兩處宅基地，一個兒子就只能繼承老子的宅基地不能另批），不允許增加新的宅基地。公益用地即道路水渠、科教文衛(wèi)活動區(qū)、村辦企業(yè)、集貿(mào)市場等所需要的土地必須是公益用處而且歸全村人共有，不能向外出售。4、縣政府要征收，必須先向省政府等申請城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)，等指標(biāo)批復(fù)后，必須是與原有城鎮(zhèn)相連的區(qū)域才能作為新增的建設(shè)用地。在征收過程中，必須與承包農(nóng)地的村民達(dá)成征地補(bǔ)償協(xié)議并足額支付征地補(bǔ)償款后才能進(jìn)行征收。征收補(bǔ)償有具體標(biāo)準(zhǔn)的，絕不是縣政府隨意決定，更不能每年給多少搞法律明令禁止的“以租代征”。 原問題：《村委會強(qiáng)行征用農(nóng)民耕地修建水池犯法嗎》

  回復(fù)于 2023-01-02 09:18:17