買了一個法拍房現在就是不該我承擔的稅費我不交的話就過不了戶
房產糾紛河南 鄭州2025-06-07 11:34
律師回復
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月幫助201720人展開全部律達網; 房產都是按房本面積及是否滿五年來交稅的，和正常買房一樣，契稅 （營業稅 個稅）。除此之外你還要交拍賣傭金。購買法院拍賣房產需要交的稅費手續費有：契稅。符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。城建稅。營業稅的7% 教育費附加稅。營業稅的3% 個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 原問題：《法院司法拍賣買了一套房子，都要交什么費.如果辦不了》回復于 2022-08-22 11:39:57
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法拍房交不起稅費怎么辦
一般過戶時先由買受人墊付。 先由買受人交所有過戶稅費辦理過戶后，再拿稅單回法院，讓法院從執行款中把賣方稅分回給買受人。 原問題：《房產拍賣后被執行人沒有繳納任何稅費該有誰來繳納》法拍房的稅費費率？
全部過戶稅費約10%。按房產總價算的。3%的個人所得稅。（是業主的房產證滿五年的唯一普通住宅房產，可以免個人所得稅。）5.5%的增值稅。（是業主的房產證滿二年的普通住宅房產，可以免增值稅。）1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的我買了一個法拍房，稅費沒錢交暫時不過戶，會有時效嗎？會產生滯納金？
你的情況需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費法拍房二次過戶稅費
展開全部一次二次都是這樣算：過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 原問題債權包法拍房。債權人想要回墊付稅款。（已退回本人個人）。購房意向協議上有條款全部稅費由乙方承擔。
司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委托拍賣機構公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。為實現司法公開最大化與變現資產最大化，一般情況下，法院會通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產，也就是常說的“網絡相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
