請問律師，我只有房屋買賣協議，沒有沒有轉讓土地承包經營權轉讓，我該怎么維護自己的權利
合同糾紛四川 成都2025-06-07 22:04
律師回復
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月幫助201720人中國農村實行家庭承包經營后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的條件發包給第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原發包人履行合同的行為。在承包方與第三者確定轉包關系后，承包方與發包方依據土地承包合同確定的權利、義務關系不變。轉包不是土地所有權的轉讓，只是轉讓土地的使用權。為了鼓勵土地集中，實行土地適度規模經營，土地轉包是政策允許的，法律上也受到保護。 原問題：《我沒有土地轉讓證但有轉包協議？我該怎么辦？》回復于 2022-11-03 19:38:15
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土地承包轉讓問題
這是以口頭的形式訂立土地轉包協議，《農村土地承包法》規定轉包方式流轉土地應當訂立書面合同，轉包期不能超過剩余承包期（耕地承包期法定為30年）。因此你們之間的口頭轉包不符合規定，視為臨時代耕土地，對方可以收回土地，你們可以要求對提高地力進行補農村土地承包經營權咋樣查是我自己的名字
土地權屬的確認就是確認某土地的產權歸屬和產權性質。農村土地權屬的確認主要通過查看土地承包合同、查看相關土地證件或土地權屬登記簿、查看土地流轉合同等來確定。（1）依據土地承包合同確認權屬《農村土地承包法》第21條規定，發包方應當與承包方簽訂書農村土地承包經營權證有沒有手寫的
依據中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法規定： 辦理農村土地承包經營權證換發、補發手續，應以農村土地經營權證登記簿記載的內容為準。 證上沒有填身份證號沒有關系。 原問題：《中華人民共和國農村土地承包經營權證，那上面沒有填寫身份證號碼是法院杳封的土地不讓流轉讓不讓承包呢
法院查封期間簽訂的土地使用權轉讓合同合法有效嗎？ 針對這一問題有截然不同的兩種觀點，一種觀點認為：在此期間不可以轉讓。另一種觀點認為：可以轉讓但不能過戶。 第一種觀點的人的理由是：根據《中華人民共和國民事訴訟法》第102條的規定和《中華人民沒有合伙人的書面轉讓協議，其他合仙人轉讓自已的股份，轉讓合同有效嗎。
雙方意思表示真實，約定不違反法律強制性規定，主體適格達成的合同均為有效合同。有效合同但不一定都能履行，履行不能的違約方要承擔違約責任。所以股權轉讓協議也是如此。一般情況下即便未經其他股東同意簽訂了股權轉讓協議，仍然是有效的，但未必可以得到履相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
