我們住的房子交了兩年物業(yè)費(fèi)后房子廚房出了問(wèn)題找了物管以后他說(shuō)是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題然后也一直不給我們解決，然后我們就十來(lái)年沒(méi)有交過(guò)物管費(fèi)了現(xiàn)在物業(yè)公司把把我們起訴了應(yīng)該怎么解決
合同糾紛重慶 重慶2025-08-02 09:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人單就物業(yè)管理費(fèi)來(lái)說(shuō)，是應(yīng)該繳的，房門(mén)損壞是與開(kāi)發(fā)公司發(fā)生關(guān)系，并不與物業(yè)公司發(fā)生關(guān)系，所以因這個(gè)拖欠物管費(fèi)是不應(yīng)該的但是了，現(xiàn)在的業(yè)主很無(wú)奈的只能拿物業(yè)費(fèi)當(dāng)作武器來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利作為業(yè)主，您應(yīng)該看一下您的購(gòu)房合同，如果沒(méi)有意外，您的合同里面有關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題與物業(yè)費(fèi)的管理問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)房屋質(zhì)量問(wèn)題，維修期間的物管費(fèi)和因維修產(chǎn)生的水電費(fèi)都應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行承擔(dān)。所以，如果您能拿出有力的證據(jù)，證明您的維修報(bào)事準(zhǔn)確時(shí)間，那么，您可以找開(kāi)發(fā)公司協(xié)商費(fèi)用的問(wèn)題，同時(shí)，如果這期間你可以證明物業(yè)公司沒(méi)有就相關(guān)問(wèn)題與您進(jìn)行聯(lián)系，以及物業(yè)公司無(wú)法提供該問(wèn)題期間與開(kāi)發(fā)單位的聯(lián)系溝通的書(shū)面文件，那么物業(yè)公司同樣存在失職，也可以和物業(yè)就該問(wèn)題進(jìn)行溝通。2年的物管費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)全免比較難，但估計(jì)來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)公司這邊溝通下來(lái)，免個(gè)半年還是沒(méi)有問(wèn)題的。如果您口才好，全免也是可行的。 原問(wèn)題：《新房交接驗(yàn)收時(shí),門(mén)是壞的,物管說(shuō)會(huì)幫換,可是兩年了還沒(méi)換,現(xiàn)在讓繳物管費(fèi),應(yīng)不應(yīng)該繳呢》回復(fù)于 2022-08-23 09:19:19
相似問(wèn)題解答
你好，房東不給我們解決房子的一些水電問(wèn)題，這個(gè)應(yīng)該怎么辦
您好，您可以起訴房東違約，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。我們一家現(xiàn)在沒(méi)房子住爸爸寫(xiě)遺囑把房子給了保姆現(xiàn)在我們能要回房子嗎
你可以先確認(rèn)遺囑形式是否符合法律規(guī)定，另外如果簽訂遺囑形式符合法律規(guī)定，那么以遺囑內(nèi)容違背公序良俗為由提起訴訟試試看能否撤銷(xiāo)這份遺囑你好，我們交了一年的物管費(fèi)，小區(qū)物管無(wú)故退場(chǎng)，又有什么法律條例說(shuō)明不能無(wú)故退場(chǎng)的，
這是一個(gè)如何定位物業(yè)安保工作的案例。李某的認(rèn)為是現(xiàn)在很多人的看法，認(rèn)為我繳納了物業(yè)管理費(fèi)，你就得什么都要管，我東西丟了你就該賠我。試問(wèn)一下：公安部門(mén)是治安的主管部門(mén)，他是直接的責(zé)任人，他們的工資是每個(gè)公民繳納的稅金支付的，同理，那么在他們管物業(yè)沒(méi)跟我簽服務(wù)合同就開(kāi)始服務(wù)了兩年了，我們想了很多辦法都不好使，現(xiàn)在給我們起訴了，要兩年的物業(yè)費(fèi)，法院判決我們敗訴了，怎么辦
1. 你可以去當(dāng)?shù)氐姆课葜鞴懿块T(mén)查閱這個(gè)物業(yè)公司是否備案了物業(yè)管理合同。開(kāi)發(fā)商在前期的確有權(quán)更換物業(yè)公司，而前期物業(yè)管理合同也的確是由開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司來(lái)簽署。按正規(guī)管理要求，物業(yè)公司承攬物業(yè)管理項(xiàng)目時(shí)，需要到項(xiàng)目所在地房屋管理部門(mén)進(jìn)行物業(yè)管相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
