小區(qū)臨時電,物業(yè)強行收費,不交就斷電。我現(xiàn)在要起訴物業(yè),起訴書怎么寫
律師回復(fù)
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月幫助201720人物業(yè)強收臨時電費,不交錢就斷電,協(xié)商不成,到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 投訴《物業(yè)管理條例》 第四十三條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。第四十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目,服務(wù)報酬由雙方約定。第四十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。第四十六條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止,并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后,應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。 原問題:《您好,我想咨詢一下物業(yè)強收臨時電費,不交錢就斷電,我們應(yīng)該怎么辦》回復(fù)于 2022-08-27 11:29:11
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私收物業(yè)費,不交就斷水?dāng)嚯?/a>
您好,建議反映給業(yè)主委員會,直接更換物業(yè)公司。物業(yè)起訴我不交物業(yè)費
一,不按時交納物業(yè)費,物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過了追訴期,物業(yè)想告都沒用了。二,入住時,業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議,業(yè)主簽過字,明確交納物業(yè)費的義務(wù),不交當(dāng)然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。三,與物業(yè)有問題,有糾紛,業(yè)主可以找住建委物業(yè)無任何合法手續(xù)產(chǎn)權(quán)證明強行攔路收費不交費不讓業(yè)主進小區(qū)地下車庫停車
物業(yè)針對的是車輛不準(zhǔn)進入,而不是業(yè)主不準(zhǔn)進入,這個要分清楚,園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有,這個收費及停車方案是否經(jīng)過業(yè)委會同意及公示,是否有過相關(guān)物價及車輛管理所的審批,是否通過消防的檢查這都是確定車輛進入小區(qū)收費是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費
現(xiàn)實生活中,業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多,比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等,但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù),業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下,即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好,但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù),法律也會傾向于物業(yè)一方小區(qū)門口摔傷,物業(yè)不管,起訴書怎么寫
由乘客承擔(dān)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了