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  21、？：業(yè)主拖欠物業(yè)費能向業(yè)主委員會要嗎？ 答：《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第八條　業(yè)主大會按照物權法第七十六條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會請求解除物業(yè)服務合同的，人民法院應予支持。 　　物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主委員會提出物業(yè)費主張的，人民法院應當告知其向拖欠物業(yè)費的業(yè)主另行主張權利。 22、？：物業(yè)服務企業(yè)退出后多收業(yè)主費用怎么辦？ 答：《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第九條　物業(yè)服務合同的權利義務終止后，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還已經(jīng)預收，但尚未提供物業(yè)服務期間的物業(yè)費的，人民法院應予支持。 23、？：物業(yè)服務企業(yè)在合同的權利義務終止后仍賴在小區(qū)不走業(yè)主可不交物業(yè)費嗎？ 答：《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 　第十條 物業(yè)服務企業(yè)拒絕退出、移交，并以存在事實上的物業(yè)服務關系為由，請求業(yè)主支付物業(yè)服務合同權利義務終止后的物業(yè)費的，人民法院不予支持。 24、？：小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)哪些屬于業(yè)主共有部分？ 答：《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第三條　除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分： 　　（一）建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分； 　　（二）其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。 建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設用地使用權，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。 25？：小區(qū)業(yè)主可以請求公布、查閱哪些應當向業(yè)主公開的情況和資料？ 答：《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十三條　業(yè)主請求公布、查閱下列應當向業(yè)主公開的情況和資料的，人民法院應予支持： 　 （一）建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況； 　　（二）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄； 　　（三）物業(yè)服務合同、共有部分的使用和收益情況； 　　（四）建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況； 　　（五）其他應當向業(yè)主公開的情況和資料。 原問題：《21、？：業(yè)主拖欠物業(yè)費能向業(yè)主委員會要嗎？ 22、？：物業(yè)服務企業(yè)退出后多收業(yè)主費用怎么辦？ 23、？：物業(yè)服務企業(yè)在合同的權利義務終止后仍賴在小區(qū)不走業(yè)主可不交物業(yè)費嗎？ 24、？：小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)哪些屬于業(yè)主共有部分？ 25、？：小區(qū)業(yè)主可以請求公布、查閱哪些業(yè)主公開的資料？》

  回復于 2022-12-27 07:44:08