母親去世后留有房產一套及遺囑,指明了房產出售后繼承人平均分配遺產,現繼承人商量協議想把房產出售其中一人不配合使協議無法通過,請問有什么7辦法嗎?
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月幫助201720人法律問題:父母名下各有一套房,均屬婚后共有財產。現母親去世,沒有留下遺囑,母親名下房產如何繼承,父親名下房產有母親的嗎?如何繼承? 賀律師:都是婚后,都屬于共有財產,無遺囑的,兩房屋中都有母親的遺產份額。有遺囑的,按有效遺囑,無遺囑的,由配偶、父母、子女繼承。繼承人可協商,不能協商的,一般平分,但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養義務的能多分。 趙律師:屬婚后共有財產,一半是父親的,你與父親分割另外一半。 劉律師:兩套房為夫妻共有,沒有遺囑按法定繼承母親名下的有你父親的份額,相反亦然。 如果您有法律問題,請進入首頁撥打法律咨詢電話,進行律師在線咨詢。 相關知識——財產繼承開始的時間如何確定? 一般繼承開始的時間就是被繼承人死亡的時間。根據《關于貫徹執行若干問題的意見》第1條的說明:“繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時開始。失蹤人被宣告死亡的,以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期,為繼承開始的時間。” 繼承人所享有的繼承權,在繼承開始之前,是一種客觀意義上的可能性權利,只有繼承開始時,繼承權才由不確定的狀態轉化為現實可行的狀態,未喪失、放棄或被剝奪繼承權的繼承人,才有資格實際參加對被繼承人的遺產繼承。 繼承開始的時間,也是確定遺產的范圍及其數額的時間界限。 繼承開始的時間是一個很重要的標志。繼承從被繼承人(死者)死亡時開始。當然死亡包括三種情況: 自然死亡、按法院的有關文書確立的宣告死亡、互有繼承關系的幾個人在同一事件中死亡時按法律解釋推定的死亡。 依照法律的規定,有權參與繼承的人,無論是法定繼承人還是遺囑繼承人、都必須是繼承開始時生存的人(包括胎兒)。除被繼承人的子女外,繼承人在繼承開始前死亡的.該繼承人沒有繼承權。 《繼承法》策8條規定:“繼承權糾紛提出訴訟的期限為2年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過20年的,不得再提起訴訟。”繼承權保護的最長時效是20年,從繼承開始時起算,超過此期限的,繼承人不知道或者不可能知道其繼承權受到侵犯的,也喪失司法保護的“勝訴權”。 被繼承人死亡后他所擁有的財產,就是他的遺產,他的繼承人從他死亡開始進行財產繼承。繼承開始的時間,是計算繼承權最長訴訟時效的一個起點。按我國繼承法 規定,“繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。”這個二十年,是一個長的訴訟時效。 原問題:《父母各有一套房產母親去世后房產應該如何分配?》回復于 2023-02-05 22:07:42
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公證后出售房產時繼承人是否都要到場簽字
需要的 因為老人生前可以立多份遺囑 所以需要所有繼承人到場詢問其意見 若有糾紛可到法院訴訟 屆時遺囑為證據使用 原問題:《房產遺囑公證后,過戶時是否還必須所有子女到場簽字?》繼承的房產已過戶到本人名下,后出售。沒過戶前有3個繼承人,其中一個繼承人口頭承諾出售房產后不參與分配售房所得款,由另外兩個人平均分配,想問下這個手續怎樣辦,后期不會有麻煩
首先要搞清楚幾個問題:1、有1套房子是你父親1個人的名字:財產分成是:你母親應是50%,余下的50%由你母親、你、奶奶3人平均分成。(你父親沒有趕上最新的婚姻法——關于婚前財產的論定)2、有1套房子是你父母2人名字的:財產分成是:你母親有5母親繼承父親的房產后滿五年后再出售需要什么稅
繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣,我們國家還沒有開征遺產稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。一、買方:契稅1、首次購房90平米以下:總價*1%,2、首次購房產繼承后出售,稅費問題
目前我國沒有遺產稅,所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費,對于動產就沒有另外的稅了。另外我國雖然取消了繼承房產必須要公證的要求,但許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見,一般還是都會建議先去做個繼承權公證,這也是需要一筆費用繼承房產再出售收什么稅費?
繼承的房產在出售時(1)營業稅:從已故的被繼承人購買該房產的日期算起(不是按繼承人取得該房產時間),滿2年的普通住房免征營業稅,不滿2年征收營業稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業稅。(2)個人所得稅:從已故的被繼承人購買該房產的相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了