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  有房產證的是可以過戶的單位福利房如何過戶？1、單位福利房是指享受國家政策扶持而建的公有住房，國家對其購買和出售有很多規定，其主要有成本價購買和標準價購買兩種形式，前者產權歸個人，即房主具有占有、使用、收益、處分權，出售時，其收入在按照規定交納有關稅費和土地收益后歸職工個人、2、而購房者要補交土地出讓金，后者則只有部分產權，即永久使用權和繼承權，而收益、處分權則限制在一定范圍之內，如直接上市，出售時要先按成本價補足房價款及利息，或購買5年以后才準上市，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關費用后，按個人與單位或政府各自所占的產權比例進行分配。3、要看看是否有產權證，無證的單位福利房相當于小產權房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意，了解該單位房的權屬性質，是屬于集資房還是房改房，是全產權還是部分產權。4、單位與職工之間是否有相關出售的協議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產權，出售時需要單位同意，且單位擁有優先購買權；標準價的房改房擁的是部分產權，出售也需要經單位同意才可出售，原單位有優先購買權；如果該單位放棄優先購買權，產權人房產為全產權且沒有其它糾紛，購房者可以購買。　　單位福利房過戶流程是什么1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》。2、產權人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）。4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份），（夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）。單位福利房該如何過戶，其實過戶并不復雜，重點是我們要先了解好這個福利房的產權性質以及房產證有沒有辦理，這樣在單位福利房過戶流程時才比較方便。希望這個回答對你有幫助 原問題：《單位給的福利房，有房產證可以過戶嗎》

  回復于 2022-12-02 03:41:42