房產(chǎn)拍賣違約責任問題
房產(chǎn)糾紛遼寧 沈陽2025-06-09 22:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人屬于銀行和拍賣公司的過失。根據(jù)擔保法及其司法解釋，如果被抵押的不動產(chǎn)是共有的，應(yīng)當征得所有共有人同意，抵押才能成立。銀行和拍賣公司顯然沒有盡到合同義務(wù)。因為，該抵押物有權(quán)利上的瑕疵。銀行和拍賣公司必須就合同標的中的抵押物承擔權(quán)利瑕疵的擔保，你可以要求兩方承擔連帶擔保責任：或消除瑕疵，或解除合同并承擔違約賠償責任。 原問題：《拍賣違約問題》回復(fù)于 2022-08-29 22:49:19
相似問題解答
房產(chǎn)糾紛，違約責任
展開全部一、預(yù)期違約我國商品房買賣合同的預(yù)期違約形態(tài)與一般合同基本一致，可分為兩種具體類型：（一）預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人以言辭或行為向另一方當事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。（二）預(yù)期不能履行，關(guān)于拍賣房產(chǎn)的問題
１、如果房子確實屬于你的，只是登記在別人名下，法院可以查封你居住的房子，但不能拍賣。２、如果房子確實是別人的，法院不能對該房子采取查封或是拍賣等措施，別人也可以對法院的執(zhí)行措施提出異議。相關(guān)法律：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣房產(chǎn)拍賣，不想被拍賣該怎么辦
法院會重新拍賣，回頭差價從你的保證金里面扣，即如果下一次拍賣價比你高你就不用付錢，保證金會如數(shù)退回；如果下一次拍賣價比你低，先扣保證金，如果保證金不夠扣還會找你補錢呢。 原問題：《淘寶司法房產(chǎn)拍賣不想要了怎么辦》房屋裝修問題裝修公司違約責任以及賠償問題
裝修公司常見的違約責任就是工期逾期，再就是包工包料的材料以假充真，以次充好。因此為了避免這兩種違約，一定要有在合同簽署時約定可操作性強的違約懲戒條款，越嚴厲越好。 原問題：《裝修公司常見的違約責任有哪些》相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
