購房誠意金退款問題
房產糾紛2025-06-07 16:36
律師回復
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月幫助201720人所謂的“誠意金”是開發商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金。誠意金不具有合同效力及法律保護的性質。我們還需要了解到在購房時如果收取的是誠意金，違約方除了無須承擔違約責任之外，還可以要求收取誠意金一方退還因此產生的孳息，如果當事人之間未達成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。針對目前一些房產開發商，在進行房屋銷售的時候，收取所謂誠意金的現象，購房者還真得留心，因為交了這筆錢，并不能從法律上保證您能買到自己所選定的房子，而只是開發商的一種承諾，并不能得到法律上的保障，當購房者放棄購房時，開發商還會拖延不會立即退回誠意金。 原問題：《購房誠意金能退嗎》回復于 2022-05-19 12:43:39
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現在的購房政策下，收取誠意金合法嗎
回文單位：房管局辦理時間：2011-09-30處理結果：建房[2010]53號規定“未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放 VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得參購房定金退款問題
可以點擊頭像詳細咨詢購房怎么可以退誠意金
如果能確定開發商在你交意向金時，沒有《商品房預售證》；那么你是可以退的。因國家規定，沒有《商品房預售證》是不可以銷售房屋的，也不能收取客戶資金。以上是正道分析…… 原問題：《買房交誠議金怎樣退？》您好，咨詢一下，開發商要求收取購房誠意金，且以協議的形式簽訂，交納方需要如何規避風險？
購房誠意金是否合法? 誠意金不同于定金，根據我國《合同法》規定，如果交納定金一方違約，定金就無法收回;如果收取定金一方違約，將雙倍返還定金。誠意金是開發商在消費者看房時，為了促銷而要求消費者先行繳納費用的一種單方意思表示，無法保證消費者的咨詢購房退款糾紛
是對方存在違約情形，還是自己不想繼續購買了？相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
