現在的購房政策下，收取誠意金合法嗎
房產糾紛四川 成都2025-06-07 09:26
律師回復
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月幫助201720人回文單位：房管局辦理時間：2011-09-30處理結果：建房[2010]53號規定“未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放 VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得參加任何展銷活動。”如購房人已交費，可要求開發商退還。 原問題：《商品房銷售收取“誠意金”、“定金”等是否違規？》回復于 2022-12-21 09:30:03
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購房誠意金退款問題
所謂的“誠意金”是開發商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。法律上您好，咨詢一下，開發商要求收取購房誠意金，且以協議的形式簽訂，交納方需要如何規避風險？
購房誠意金是否合法? 誠意金不同于定金，根據我國《合同法》規定，如果交納定金一方違約，定金就無法收回;如果收取定金一方違約，將雙倍返還定金。誠意金是開發商在消費者看房時，為了促銷而要求消費者先行繳納費用的一種單方意思表示，無法保證消費者的租賃誠意金可以退嗎
所謂的“誠意金”是開發商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。法律上購房怎么可以退誠意金
如果能確定開發商在你交意向金時，沒有《商品房預售證》；那么你是可以退的。因國家規定，沒有《商品房預售證》是不可以銷售房屋的，也不能收取客戶資金。以上是正道分析…… 原問題：《買房交誠議金怎樣退？》我前天準備買碧桂園的房子，當時交了2萬元誠意金，現在我經濟來源斷了，不敢買了，找他們退誠意金，他們不退，有好的辦法或建議嗎？
有購房意向，交誠意金屬于正常現象，購房可以抵扣房款。然而沒有達成購房的實際就不退誠意金是不合法的，沒有哪個法律有這方面的規定，這純粹就是房地產公司以強欺弱的霸凌說法。你可以通過法律途徑予以解決。但是，如果你購的房子現在出現了貶值，房產公司要相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
