物業與業委會成員簽訂合同有效嗎？合同內容不知道沒有向全體業主公示，本人不在小區生活，是有精神殘疾的妹妹住，沒交物業費，現在物業起訴我，我該如何應訴有利？物業費高中于政府指導價，但他有備案。
合同糾紛江西 南昌2025-08-12 09:43
相似問題解答
物業起訴我拖欠物業費,我該如何應訴?物業起訴我拖欠物業費,我該如何應訴?
一、因為拖欠物業費被物業起訴，這是屬于物業的權利，物業確實有問題的，業主可以搜集證據向當地人民法院起訴維權的，但是繳納物業費是業主的義務，不得以物業管理問題為由拒交物業費。 二、依據《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義請問老舊小區業主沒有與物業公司簽訂合同，物業公司是否有權利向業主征收物業費
合同法第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”“當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。” 因為收取物業費的依據應是以小區成立物業管理委員會，并委托該物業公司在小區進行管理為前提我是業主，和物業簽有服務合同，可中間有物業費上調了，我可以接原來簽的合同繼續交物業費嗎？
小區物管費的漲價，物業公司要準現備好材料，向小區的業主委員會提出申請，由業委會決定是否召開業主大會，需經“專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意”，這樣物業費的漲價申請才能通過。根據物業管理條例、我國物權法和住建部物業購買房子時房屋買賣合同上是物業A，交房時物業變更成物業B，物業A與開發商的合同在主管部門備案，物業B沒有備案，物業費高服務差，業主拒交物業費，物業B把業主告了，業委會暫未成立， 業主應該如何應訴。
首先，物業公司和業主的服務協議屬于一對一的協議，而停車場收費屬于公眾收費。個人協議中不能對公眾收費進行約定。所以這份合同里對停車場收費的約定肯定是無效的。物業前期合同，是在物業項目尚未正式建成時簽署的，按照國家規定，物業前期合同簽訂后，開發物業管理不到位導致摩托車被盜，物業起訴沒交物業費該如何應訴
賠償比較難1、就摩托車有沒有簽訂或口頭的保管協議，注意是保管不是停車占用，如沒有，物業對你的摩托車沒有直接的保管義務和責任。2、小區業委會/開發商/業主大會與物業簽訂的物業服務合同對車輛進出服務管理的要求是什么，如是只有“對車輛進出有記錄”相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
