交房開發商需要出示三書一證一表嗎？
房產糾紛湖南 邵陽2025-06-06 13:34
律師回復
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月幫助201720人契稅一般是辦理房屋產權（不動產權證）之前交納，無論開發商是否交房。如果是銀行按揭，則先直接辦理“他項權證”，待銀行按揭貸款本息還清后，再交納契稅后，才辦理房屋產權（不動產權證）。他項權證：如果你是房主，你是不可能有他項權利證的，他項權顧名思義就是給別人的權利的一個證明，比如，到銀行去抵押這套房子貸款的時候，你需要把房產證押到房管局，然后房管局給你他項權利證，你把他項權放到銀行，然后銀行給你放款，等你還清貸款，你再從銀行取回他項權，拿到房管局換回你的房產證。 原問題：《到了交房時間，開發商沒有打到交房標準(沒有三書一證一表)，要交契稅嗎？(聽說現在契稅整改了)》回復于 2022-09-02 13:38:54
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公寓，交房時，開發商需要提供三書一證一表嗎
1、當地建委部門出具的《商品房準入許可證》和《竣工驗收備案證明》2、規劃部門的《規劃驗收合格證》一般情況下 只要出具《準入證》其他基本都有了~因為準入證 是整個開發流程的最后一步了（當然后面還有辦產權證什么的）。 原問題：《交房時開發商應提二手房沒有三書一表一證可以嗎
肯定不合法撒，你的合同上是怎樣簽的，怎樣才能辦理交房手續，我們這邊都有遇到的很久都拿不到證的，后來把開發商告上法庭，一般都是即時辦理手續，按照合同上簽訂的拿證書的時間進行賠償，有的開發商沒有錢了，把業主的房產證抵押給銀行貸款了。要即時的去跟開發商催業主交房通知書
從你收房之日起，就有交物業管理費的義務。但由于房屋出現問題，開發商負有保修責任。由于開發商的原因致使收房后不能正常使用，可訴開發商要求賠償，但不能對抗物業收費權。 原問題：《合同約定，開發商要以書面形式通知業主收房，業主沒收到交房通知書，現開發商延期交房，為保障自己的買房者權益如何向開發商交交房催告書？
1、保存證據材料 購房者需要保留購房認購書、購房合同、開發商書面通知等有效材料。 2、解除合同 購房者如果想解除合同，應當先進行催告。催告后三個月，開發商仍沒有交房的，購房者將取得合同解除權。 3、了解延期交房的認定及賠償標準 除特殊情況外相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
