交房開(kāi)發(fā)商需要出示三書(shū)一證一表嗎？
房產(chǎn)糾紛湖南 邵陽(yáng)2025-08-02 13:34
律師回復(fù)
-
月幫助201720人契稅一般是辦理房屋產(chǎn)權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）之前交納，無(wú)論開(kāi)發(fā)商是否交房。如果是銀行按揭，則先直接辦理“他項(xiàng)權(quán)證”，待銀行按揭貸款本息還清后，再交納契稅后，才辦理房屋產(chǎn)權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）。他項(xiàng)權(quán)證：如果你是房主，你是不可能有他項(xiàng)權(quán)利證的，他項(xiàng)權(quán)顧名思義就是給別人的權(quán)利的一個(gè)證明，比如，到銀行去抵押這套房子貸款的時(shí)候，你需要把房產(chǎn)證押到房管局，然后房管局給你他項(xiàng)權(quán)利證，你把他項(xiàng)權(quán)放到銀行，然后銀行給你放款，等你還清貸款，你再?gòu)你y行取回他項(xiàng)權(quán)，拿到房管局換回你的房產(chǎn)證。 原問(wèn)題：《到了交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有打到交房標(biāo)準(zhǔn)(沒(méi)有三書(shū)一證一表)，要交契稅嗎？(聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在契稅整改了)》回復(fù)于 2022-09-02 13:38:54
相似問(wèn)題解答
公寓，交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要提供三書(shū)一證一表嗎
1、當(dāng)?shù)亟ㄎ块T(mén)出具的《商品房準(zhǔn)入許可證》和《竣工驗(yàn)收備案證明》2、規(guī)劃部門(mén)的《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》一般情況下 只要出具《準(zhǔn)入證》其他基本都有了~因?yàn)闇?zhǔn)入證 是整個(gè)開(kāi)發(fā)流程的最后一步了（當(dāng)然后面還有辦產(chǎn)權(quán)證什么的）。 原問(wèn)題：《交房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)提二手房沒(méi)有三書(shū)一表一證可以嗎
肯定不合法撒，你的合同上是怎樣簽的，怎樣才能辦理交房手續(xù)，我們這邊都有遇到的很久都拿不到證的，后來(lái)把開(kāi)發(fā)商告上法庭，一般都是即時(shí)辦理手續(xù)，按照合同上簽訂的拿證書(shū)的時(shí)間進(jìn)行賠償，有的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)了，把業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行貸款了。要即時(shí)的去跟開(kāi)發(fā)商催業(yè)主交房通知書(shū)
從你收房之日起，就有交物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。但由于房屋出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)有保修責(zé)任。由于開(kāi)發(fā)商的原因致使收房后不能正常使用，可訴開(kāi)發(fā)商要求賠償，但不能對(duì)抗物業(yè)收費(fèi)權(quán)。 原問(wèn)題：《合同約定，開(kāi)發(fā)商要以書(shū)面形式通知業(yè)主收房，業(yè)主沒(méi)收到交房通知書(shū)，現(xiàn)開(kāi)發(fā)商延期交房，為保障自己的買(mǎi)房者權(quán)益如何向開(kāi)發(fā)商交交房催告書(shū)？
1、保存證據(jù)材料 購(gòu)房者需要保留購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)、購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知等有效材料。 2、解除合同 購(gòu)房者如果想解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。催告后三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍沒(méi)有交房的，購(gòu)房者將取得合同解除權(quán)。 3、了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn) 除特殊情況外相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
