房屋拆遷。土地拆遷
征地拆遷上海 上海2025-06-07 20:48
律師回復
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月幫助201720人根據《城市房屋拆遷管理條例》的有關規定可以給你如下答復： 1、土地補償和房屋是一起補償的，沒有單獨補償土地價值這樣的說法！ 2、被拆遷房屋的補償數額是由拆遷人和被拆遷人協商的。也就是說只要雙方同意，補償1塊錢，或者補償1千萬，政府是不會干涉的。 2、補償方式可以采用貨幣補償，也可以采用產權調換的方式。貨幣補償的數額由雙方協商，，如果協商不一致參考房屋的區位、用途、產權建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。從這里可以得出，拆遷人給出的評估后的貨幣補償中已經包含了土地的價值和房屋的價值。 3、你選擇的是實物補償，也就是產權調換的方式。在這種情況下補償的面積也是由雙方協商。現在開發商給你的條件你不知道是不是已經足夠了，這就要看給你的商業面積和住宅面積的價值總和與原來的三層住房的價值是否一致，如果大于等于的話，那開發商就沒有做得不妥的地方，如果小于的話，你們可以繼續協商。協商不成，可以向當地拆遷管理部門申請裁決，不服裁決還可以起訴到法院。 原問題：《房屋拆遷中關于土地補償的問題》回復于 2022-09-02 20:48:57
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土地房屋拆遷土地房屋拆遷
1、兩者適用的法律法規不同。國有土地上房屋征收適用《國有土地上房屋征收與補償條例》。集體土地上房屋征收適用《中華人民共和國土地管理法》。2、兩者的補償標準不同。國有土地上房屋征收補償的包括房屋價值和土地價值。其中房屋的價值標準應參照類似房地房屋拆遷，和土地征收
以政府拆遷政策為準企業拆遷，土地，房屋怎么補償
拆遷想必大家都有所了解，小到農村房屋拆遷，大到國有企業拆遷，不論是哪一種大家都非常關注拆遷補償款問題，前段時間有網友向小編咨詢國有企業拆遷補償問題，，下面小編告訴你在國有企業拆遷中的標準是什么?范圍包括哪些?一、國有企業拆遷補償種類(一)土房屋拆遷補償土地補償
展開全部房屋拆遷，土地是您自己的話房屋和土地都是有補償的，如果土地是您租賃的，您的房屋可以得到補償，沒有土地的補償，您可以具體講一下您被拆遷房屋的情況，可咨詢北京創為律師事務所的專業律師。 原問題：《拆遷上房屋土地有補償嗎》主要咨詢房屋拆遷，和土地征收
征用是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。 拆遷，出于商業目的或非公共利益而進行的拆遷，補償原則應是充分，合理。 再有，征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區別主要在于對象不同。由于征收土相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
