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  一、在婚姻存續期間內該房產的歸屬問題依據《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條都一款規定：”當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。“男方家里付首付，視為男方父母對男方個人的贈與。此時男方用這筆款項購買房產，屬于婚前男方個人給首付買房子，而依據《物權法》有關規定，不動產所有權人以不動產登記本上記錄的為準，而且所有權的設立、變更、轉讓的效力自登記于不動產權利登記本上時開始，但此時房產還沒有過戶，故不屬于男方的財產。婚后才辦理過戶手續并且加上了女方的名字，這是房產屬于夫妻雙方共有。故在婚姻存續期間內，無論依據《婚姻法》還是《物權法》，都應歸夫妻雙方所有。二、在離婚時該房產的歸屬問題依據《婚姻法司法解釋（三）》第十條規定：”夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。“你的情況不適用這條規定，因為適用這條規定需要四個條件：1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，2、以個人財產支付首付款并在銀行貸款，3、婚后用夫妻共同財產還貸，4、不動產登記于首付款支付方名下。你的情況不滿足第四項條件，因此不能依據此規定認定離婚時該房產歸一方所有。而且，上面第一點已經說明，該房產在婚姻存續期間內屬夫妻共同財產，離婚時夫妻雙方都有權對其進行分割主張。至于能夠分割多少，通常有雙方協商解決。不能協商解決的由法院自由裁量作出判決。 原問題：《法律問題：房子歸屬問題》

  回復于 2022-11-01 23:40:40