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  月幫助201720人

  不動產轉讓以登記為準，否則無法律效力。辦理房屋贈與登記得具備兩個條件：首先是已領取房屋產權證;其次，房屋的權屬人自愿將該房屋贈與他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權屬贈與登記。許多市民誤認為有了贈與合同，房子就已是受贈人的，不到房管局辦理手續，但這在法律上是有瑕疵的。因為，根據《物權法》第九條的規定，不動產的轉讓是以登記為準的，一經依法登記發生效力，不經登記不發生效力。雙方當事人手上持的這份贈與合同，僅具備債權效力。擴展資料贈與合同是贈與人將屬于自己所有的合法財物無償的給予受贈人而訂立的合同，贈與合同必須具備以下條件：1、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關系人主張權利，該贈與合同無效;2、必須是贈與人自身意志的真實表示;3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。 原問題：《父母生前將房產贈與我已公證但未過戶現還有效嗎》

  回復于 2022-11-01 23:23:36