跟物業和開發商之間的賠償問題，小區試消防管道，造成業主木地板浸泡
經濟糾紛江蘇 連云港2025-06-07 12:00
律師回復
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月幫助201720人物業公司是依據《物業服務合同》的約定提供維修、保安等物業服務的，因此物業公司是否承擔責任要看其是否違約。根據合同的約定，物業公司應對小區的公用設施設備進行維護、修繕的義務。下水管被堵造成了損失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因為下水管年久失修，物業公司又沒有及時發現維修，使得業主在正常使用過程中造成了溢水，那么物業公司就沒有履行合同所約定的維修義務，應承擔違約賠償責任。如果是樓上業主使用不當造成的，例如將一些垃圾扔進下水管影響水管正常排水，那么就應該由樓上業主來賠償。在這種情況下，物業公司如果已盡到合理的注意義務，沒有怠于履行及時發現故障并維修的義務，那么物業公司就不承擔責任。 原問題：《下水管道堵塞木地板被泡，房地產開發商有責任嗎》回復于 2022-12-16 22:33:03
相似問題解答
因小區管理不善，造成消防水管漏水，物業就擅自主張把消防水閥給關了，這個要怎么辦？
一般都由小區物業負責該筆費用，除非有其他約定。在該小區建造時，開發商應該有建筑施工證或者許可證，表示消防部門允許該小區建造，也表示該小區消防設計符合規范，一般開發商憑都會去自來水公司辦理消防管道施工等手續，開發商走后，一般由物業承擔和管理消物業于業主之間的糾紛
物業合同糾紛有以下情形：（一）業主的車輛在小區內被盜的情形1、業主的車輛在小區內被盜，此時業主應當對如下事項承擔舉證責任：（1）將車停放在車位或車庫的事實；（2）盡到了該盡的防范義務，如車門鎖、報警裝置的完好性等；（3）車輛的價值。2、物業開發商和物業欺負業主
在現實生活中，一般的住宅小區都會聘請物業公司對小區進行各方面的管理，業主需要支付一定的物業費，雙方之間形成物業服務合同關系，正是因為雙方這一種特殊的法律關系，所以我們經常會看到業主和物業產生一些糾紛，比如：物業起訴業主要求業主支付物業費;而小區院內供暖管道老化維修費用由誰出？物業還是業主？
羊毛出在羊身上戶內，業主自己給；戶外公共區域的，物業公司給，如果維修工程超過一定額度，需要業主自理，是受益方均攤，是啟動維修基金還是與供暖單位協商，自己搞定，物業公司起協調作用。 原問題：《暖氣管道壞了維修費用應是住戶給，還是物業上》小區內消防通道物業設置路障不讓業主停車違法嗎
您好。應該不會無緣無故設置路障吧，是道路施工或者其他什么情況，臨時決定設置路障。干道應該還是通暢的吧。如果感覺不便，可以業主委員會投訴。如果沒有成立業主委員會，可以居委會調解。如果大家都感覺這個物業公司不好，可以改聘其他公司。 原問題：《小相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
