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  月幫助201720人

  1.動遷房產證的辦理和其他商品房一樣，有自辦和拆遷方代辦兩種方式。如果拆遷方規定統一辦理，就不宜自辦（拆遷方統一上報的相關材料不能再分割到業主個人）。兩種辦法是完全一樣的，作為最終結果的房產證都是法定的產權憑證，產權人的姓名和人數嚴格按照事先約定不能有任何變動。2.你在簽訂拆遷合同時，女兒還在腹中，是不可能以拆遷者的身份參與簽訂拆遷合同的，這是不爭的事實。因此，拆遷合同中的署名人（即房屋的產權人），就是安置房的產權人。如果要增加出生后女兒作為產權人之一，要憑新房產證到房管部門辦理增名手續（要監護人先到轄區派出所辦理女兒的身份證，是可以辦理的），應繳納的稅負與女兒所持產權份額相當（包括契稅和營業稅以及個人所得稅），如果連你女兒在內共三個產權人，繳納的稅費就是上述稅負的1/3。3.如果拆遷合同有你老公的簽名，他現在愿意放棄所有該享受的權利的承諾（含公證書），對辦理房產證不起作用。只有發生在簽訂拆遷合同之前的此類公證，才能成為改變新房產權人的有效憑證。 原問題：《動遷安置房辦理產證的問題！很急，麻煩能詳細解述！》

  回復于 2023-01-01 20:03:06